香川県高松市 仏生山の不動産
２日目は、全宅連(全国宅地建物取引業協会連合会)傘下の、全宅管理(全国賃貸不動産管理業協会)の総会でした。全宅連は、不動産業界最大規模の10万社の会員がいます。そこから発生した全宅管理は、現在6,000社弱の会員です。目標の構成比10％、１万社までまだまだ大きな谷や川があります。
総会は、予定通り昼までに終わりました。次ぎは、今年はじめて開催の「ハトマーク不動産シンポジウム」です。第１部基調講演は、「日本経済とこれからの不動産市場」と題した慶応義塾大学大学院メディアデザイン研究科教授岸博幸氏の話しです。
岸氏はマスコミにも多く露出し、時代の寵児です。今日の朝も、テレビに出ていました。身近な存在で有りながら、米コロンビア大学でＮＢＡを取得しています。小泉純一郎元総理大臣の、竹中平蔵元経済財政政策担当大臣兼金融担当大臣の補佐官としても名をはせました。
氏の話では、アベノミクスの３つの矢の…
第49回全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)と、第43回全国宅地建物取引業保証協会(全宅保証)の定時総会でした。一方高松では、盛和塾塾長例会が行われています。ここ東京からも大勢の塾生が、高松へ行っています。何の因果か、私は逆行しています。塾生の追っかけも、いつものように集まっているのに･･･。
午後１時から先に全宅保証の総会が、赤坂のホテルオータニで行われています。日下雅彦会長が議長で、１時間超で総会は滞りなく終了し、休息の後、全宅連総会が始まります。今年は面倒な質問がなくて、無事しゃんしゃんで総会が終わりました。
途中で、全日本不動産協会の入会金優遇策で全宅連入会者が激減したから、何とか配慮をという県の要望がありましたが、私は自分でせんかと言いたい。香川県宅建協会でも、入会金等の見直しをしました。
公益社団法人香川県宅地建物取引業協会では､相手の全日香川県支部が入会金等の減額をし…
本日の小欄は、平井卓也氏のメルマガを紹介します。そのまま手を加えず紹介しています。
～ 年金情報漏えいとマイナンバー ～（6月22日号）
━━━【ひらたくブログ】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日本年金機構で情報漏えい事件が起こりました。これは不審メールの
添付ファイルから感染するコンピュータウィルスによるサイバー犯罪です。
まずは、こういう事態になり国民の皆様にご心配をおかけしたことに対して、
与党の議員としてお詫び申し上げるとともに、再発防止に全力をあげ、
二次被害が出ないように万全を尽くすことを約束します。
詳細は調査中ですが、今回の事件はシステム的な問題もさることながら、
運用面、つまり人災の部分が小さくないのも事実です。
野党の幹事長が、「本来なら金庫に入れておくべき個人情報を、玄関先においていたに等しい」
と指摘しましたが、私もまったく同感です。…
昼食を兼ねて、ライオンズクラブ次期ゾーンチェアパーソンを励ます会が、高松市内「わしょく二蝶」で開催されました。今年の４Ｒ４ＺゾーンチェアパーソンL藤川佳代さんが、音頭をとります。歴代ゾーンチェアパーソンが集まり、次期高松北LCの渡辺正司さんの就任を激励します。
就任と言っても、7月からですからもう準備等、始まっています。本日は来期の4Rリジョンチェーパーソンの多田昌弘元ゾーンチェアパーソン(高松屋島ＬＣ所属)も参加されています。私の感覚ですが、4Rリジョンが香川県、４Ｒ４Ｚゾーンが高松市といった感じです。
従って多田昌弘元ゾーンチェアパーソンは、次のライオンズの世界の県知事に就任されるわけです。余計なことですが、次は四国地区ガバナー、国際理事、国際会長と活躍の舞台は用意されています。と言うのも７月からはいよいよ、山田實紘国際会長が今まさにハワイで開催されている国際大会で誕生しています。…
一般財団法人賃貸不動産経営管理士協議会(会長・伊藤博)が主催する、「賃貸不動産経営管理士」資格受験のための準備講習会です。11月15日の試験ですが、今日と明日の2日間14時間の講座を受講したら、40問中4問の免除があります。そのために、四国一円はもとより、中国地方からも総勢50名が集まっています。
この一般財団法人賃貸不動産経営管理士協議会は、①全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)と、②全日本不動産協会(全日)と③日本賃貸住宅管理協会(日管協)の3団体が共催しています。私は①と③に所属していて、平成20年に経営士登録しています。25年に管理士証を更新して、(２)000689となっているのは古株か？
主催者挨拶を命じられて、９時半からの5分間挨拶のために9時にはお越しと言われて、緊張のあまり8時半に香川県宅地建物取引業協会(不動産会館)へ到着しました。会場は50人が既に入っている状態で…
いろいろな行事が入っていますが、地元開催のこの２つは外せない総会です。別に私がいたからとて、もめ事を収める貢献するというレベルの総会ではなくて、これまでの事業報告、次年度の計画を聞くための総会です。
私は全国を相手(世界とはまだなっていない)にしていると勘違いをしていますが、地元の総会が一番大切です。そう考えています。何をおいても、お膝元の総会には出ようと考えています。しかし必ずしも、皆出席ではありません。実に恥ずかしい。
今日の仏生山商工振興会総会の資料も説明も、実に良く出来ています。恐らく、事務局の十河寛敬氏が作っているのだと思います。ところが、その十河寛敬氏さんの姿がありません。代役の香川さんが、盛んに汗をかいています。十河寛敬氏さんの身内に、不幸があったとか。
２つの総会資料を拝見し、私もその中の役員としての立場もありますが、私は今、「特定非営利活動法人仏生山魂再開発フォーラ…
週間住宅新聞から2015年3月19日初版発行された、アメリカ不動産投資のバイブルと言われる本書。実例に基づいた本物の解説書と書かれています。氏が言うには、海外不動産投資の原点は、人口増加と経済の安定性だという考え方です。世界中一番安心なところで、ハイリターンを狙うのです。
私は海外投資に興味がないので、ざっと読んでいて驚いたのはその16頁に書かれている「FRB」の下りです。FRB(Federal Reserve Boardアメリカ連邦準備制度理事会)は、「アメリカの中央銀行にあたる」と言われています。ここで注意すべきことは、「あたる」という表現です。つまり、「中央銀行」ではないというのです。
「連邦 (Federal)」という語があることから、連邦政府系の機関であると誤解されるが、FRBの株式は下に書いた民間金融機関が所有しており、連邦議会による監査などは一切行われていないのです。それ…
沖縄県は23日、戦後70年の節目となる「慰霊の日」を迎えました。太平洋戦争末期、多くの住民が巻き添えになった国内最大の地上戦が展開された沖縄県です。県民の犠牲は20万人以上、4人に1人が犠牲になった沖縄戦です。改めて英霊に手を合わせ、黙祷します。
最後の激戦地となった糸満市摩文仁の平和祈念公園で、沖縄県主催の「沖縄全戦没者追悼式」が行われました。今年新たに名前が刻まれた人も、まだまだ多くいます。本当に悲惨な戦いがここで行われ、そしてこちらがなお罪深いことですが、沖縄県民はいまだに解放されていません。
私はテレビで見たに過ぎないのですが、昨年に続いてケネディ駐日米大使ら約5400人が出席して式典は正午から1分間の黙祷後、翁長沖縄県知事や若者代表の追悼の言葉、安倍晋三首相の言葉までテレビ中継されました。
翁長雄志知事は政府が進める米軍普天間飛行場（宜野湾市）の名護市辺野古移設について、強…
ホールディングの大村浩次社長を高松へお迎えし、6月度の支部例会と懇親会でした。アパマンショップネットワークで懇親会は、非常に珍しいことです。大村浩次会長も川森敬史(けいじ)社長も、呑みません。呑めるとは思うのですが、日常生活でアルコールは、イスラム教徒の掟のように考えているのでしょう。
大村浩次氏のいでたちは、半袖のワイシャツ姿、勿論上着は持っていますが、この半袖のワイシャツは、「何月からですか」と聞くと「年中これです」と言うのです。半袖のワイシャツが大村浩次氏のいでたちであるとは認識していましたが、通年と言うのには驚きました。
彼は当然沖縄から北海道まで行きますが、北海道ではマイナス20℃の中でもこれだそうです。大村浩次会長がお元気であれば、アパマンショップネットワークはこれからも成長していくでしょう。弊社も脱落しないように、周回遅れでも、ついていかなければ。
冒頭30分くらい、大…
下村博文文部科学相が16日、国立大学長に入学式などで国旗掲揚と国歌斉唱を実施するよう要請したというニュースが流れています。「現状を変えない」など、冷静に受け止める学長が多かった一方、「学内が混乱する可能性がある」と心配する声も上がったと報道されています。
「納税者には（国立大としての）責任を果たすべきだと思うが、国の要請に従う必要はない」と話すのは、滋賀大の佐和隆光学長。滋賀大では国旗は掲揚しているが、国歌は斉唱していない。
国旗・国歌については、安倍晋三首相が４月に国会で「税金で賄われているということに鑑みれば、教育基本法にのっとり正しく実施されるべきではないか」との認識を示していました。
国立大の運営に税金が使われていることを理由に「実施すべきだ」とした安倍晋三首相に対し、佐和学長は、「われわれは納税者に対して教育、研究で貢献することが責務だ」と批判したとも報じられています。
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