香川県高松市 仏生山の不動産
米連邦準備制度理事会(ＦＲＢ)は２９日、金融政策を決定する連邦公開市場委員会(ＦＯＭＣ)を開き、米国債などを大量に買い込んで市場にお金を流通させる量的金融緩和政策を予定通り10月末で終了することを決めました。ただし、ゼロ金利は、これまで通り継続すると言うことです。
2008(平成20)年のリーマ・ショック後の震え上がるような厳しい経済金融情勢に対応するため、異例の金融緩和を続けてきたアメリカが、出口を求めて半歩踏み出したように思います。超異常から、異常へステップアップした程度です。雇用が改善したと言っても、格差は拡大するばかりで国民の不満は解消していません。
これに引っ張られるように、世界中でドル高円安が続いています。世界のお金は、金利の高いところへ集まります。先の量的金融緩和政策から、外国為替市場ではアメリカの利上げ期待から、ドルが買われて円が売られているのです。この関係はシーソーで…
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(略称＝日管協)主催、相続支援コンサルタント講習は全８回の座学と演習講座と試験で構成され、今年９月に始まり来年５月が試験だという、実に壮大な計画で講習が始まっています。
全国一斉に開催されていて、四国では高松会場が中野町に用意されていますが、駐車場の大きいのがなくて、四国各地からの受講生も苦労しています。会場費の関係で、あいおいニッセイ同和損保会議室をお借りしています。私は主催者側ではありません。あくまでも推定です。
高松周辺の受講生は、それでも恵まれています。四国一円から来るとなると、マイカーでも３～４時間という受講生もいます。むしろ遠い所で開催される方が、勉強するぞと言う意欲に繋がるのかも知れません。不動産業界は、どの組織も、こぞって「相続」を視野の中に入れています。
この公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、むしろ後発の方です。それだけ、他に劣らぬ…
今日は小さなネタです。写真の通り、RV車ですが交差点の赤信号ごとにバックライトが点灯するのですが、よく見るとこれがハートマークです。それも横に３列も並んでいます。これって、公道を走っていると言うことは、当然道交法で許されているのでしょうね。
県外ナンバーで、それもお揃いの「7777」。果たしてどんな人が運転しているのだろう。気がつくと何だかハートフルで、笑ってしまいました。
来年(平成27年)正月から、死んだ人(被相続人)の残した財産(プラスもマイナスも、マイナスとは借金や他人への保証債務など)を相続する場合に、その死んだ人が残した財産(遺産と呼ぶ)を相続人が相続するわけですが、その際に、全財産に課税するのではなくて、一定の基礎控除額を除いた財産の総額になります。
この基礎控除額が、地価の下落などの理由で、これまでの６割にまで減額されます。つまり大晦日までの死亡に比べて、餅を食べてから死んだら4割減となります。このことに関して、「相続税が大幅増額」と大騒ぎをしています。地価の下落は、半分になるなどもっともっと下落しています。
私は麺職人からこの不動産業界へ参入したもので、開業当初は何も知らなかったことから、それなりに不動産業務に関する勉強をしました。死んだ新居浜の白石富祥さんは、元寿司職人。「ともに勉強するしかない」と、よく誘われました。恥ずかしながら、私…
目が悪かったこともあって、目に良いと言われて宣伝されているサプリメントに関心がありました。うたい文句は、「初回限定20％引き」や「ずばり半額」とか言うものです。私も初回品を試してみて、身体に合うようであれば、追加注文をしよう。初回限定は安いから取り敢えず･･･。
みなさんこれには十分注意をして、前後のただし書きをよく読んで下さい。私はインターネットからの申込ですから、余計に勘違いするのです。と言うのも、ただし書きは、小さく書かれている場合が多いのです。電話の注文の際には、交換手が丁寧に教えてくれるようです。
恥ずかしながら私の勘違いは、「初回限定」だから1回だけの注文と思っています。ところが現実には、次々と送られてくるわけです。2回目は、ダブってクリックして初回限定を2度押ししたものと考えて、代金を支払いました。こんな商品が、2種類届きました。
販売元送付元へ問い合わせると、1年間の…
現行の８％消費税から、10％への引きあげ決定まで2ヶ月を切って、上げるべきか据え置くべきかの議論が、政府内外で活発化してきています。ここしばらくは、両大臣の交代で議論が停まっているようにも感じましたが、新大臣が落ち着けば、再燃は自明の理でしょう。
麻生太郎財務大臣や有識者は、国際公約の消費税10％にしないと、日本国債が売られて、国債価格が暴落するとそればかりの一点張りです。確か黒田東彦日銀総裁も10％賛成派だったと思います。8月の消費者物価指数は、前年同月比3.1％も上昇しています。
私が学んだ日銀の仕事は、第一に物価の安定だと聞いていました。物価が上がり、8月の現金給与支出(月給＋ボーナス)は、前年同月比1.4％です。つまり賃金の上昇以上に、物価が上がっているのです。実質賃金の目減りです。これでは日銀は、仕事をしているとは言いがたい。
また日銀は、日本国債を大量に買い込んでいます。…
午前中は公益財団法人不働産流通近代化センターが主催する、事業者間連携協議会連絡会でした。「消費者(売主・買主)が安心できる中古住宅取引のあり方について」と題した意見交換会でした。確か17ある協議会から、13協議会が参加しています。
正直なところ、交通宿泊費も自腹ですから、「何のための集まりか」と質問が飛ぶのも分かります。国土交通省土地・建設産業局不動産課も、上げた拳の落としどころを模索しているように感じます。私など田舎者には、国土交通省は一つと信じていますが、実態は局も複数あり魑魅魍魎(ちみもうりょう)です。
名誉挽回などと悪口は言いませんが、今回の不動産業課からの資料は、なかなか魅力的なものでした。やはり官僚は、頭が良いわ。民間ではとても収集できないような資料も出てきます。世間では、「松野は国土交通省ばかりを見ている」と言われますが、魅力的な存在は何もマリリン・モンローだけではありま…
26年度国土交通省の、中古不動産取引における情報提供推進モデル事業に全国17の団体が採択されて、春から活動をしています。本日はその中間成果発表会です。東京の丸の内、東京駅近の貸し会議室で開催されました。明日も続きがあります。
成果と言っても、まだ本年度が始まったばかりですが、何もしないまま１年が終わると困ると、国土交通省や委託を受けた民間の㈱価値総研は考えています。そのため温度差はありますが、各協議会のやっていることの発表です。1チームが30分ですから、本日は8協議会の発表がありました。
よく似た事業は、一部団体を除き、3年前から展開されています。四国中古住宅流通促進事業協議会(略称四国連携)も、初年度から参加していますが、範囲が四国4県の宅建協会までと広く、努力はしていますが決して順風満帆の状況ではありません。
全国に中古住宅が余っています。これを活用する、つまり空いたままにしてお…
黄斑円孔閉鎖手術から２週間が経過しました。目の中のガスは、なくなりました。早い人で１週間したらガスは抜けると言われていましたが、私は２週間かかりました。早く抜けると網膜剥離の心配もあって、一概には言えないようですが、なくなるとすっきりはします。
真鍋洋一先生によると、手術はパーフェクトのようですが、であれば肝心の視力はどの程度と質問すると、1.0が難しいようです。全体が古くなっていて、一部を新しくしても、若かった頃のようには戻らないそうです。気のせいか、屋島LCとの合同例会後の初診察です。先生の説明が丁寧です。
次が１ヶ月後の診察ですが、ここで視力測定をして、老眼用のメガネを作るようです。裸眼で、遠くが見えるように焦点を合わせているとのことで、「遠近両用レンズ」の希望は叶いませんでした。眼球がよくなっても、映し出すスクリーンが経年劣化しています。
問題は手術をしてない左目です。左目の…
ふるさと納税は、自治体間の住民税の奪い合いの制度です。度重なる制度改正で、今では実質2000円の費用負担で、寄付金の半分くらいの商品が寄付先の自治体から贈られてきます。ふるさと納税で被災地寄付を総務省が呼びかけ、そこから一般化しました。
新たに見ず知らずのファンから、住民税を頂けた自治体は潤い盛り上がりますが、反面その分だけが減額になった自治体もあります。大都市圏の道都府県市ほど、住民税が減る？「完全ガイド100％得をするふるさと納税生活」by金森茂樹氏によると、究極、ふるさと納税のお礼品で生活できると書いてあります。
そもそもどうして「ふるさと」という言葉が付けられたかというと、平成18年10月に西川一誠福井県知事が、「故郷寄付金控除」という制度の導入を提案したことが発端となっているようです。平たく言えば、住民税は日本中のどこ(県市)へ払っても良いので、税収の少ない(田舎の)自治体へ…