戸建て賃貸物件『ラ・ヴィーダ』に初めての入居申込

昨年９月から動き始めた、『ラ・ヴィーダTET』の現場が、その全容を見せ始めました。同時に、建築確認が下りた11月末（木造でも建築確認申請の確認済証が遅れていました）から、入居者募集をしていましたが、本日最初の入居申込がありました。

『ラ・ヴィーダ』の詳細については、http:///www.la-vida.jpをご覧下さい。本物の写真が、まだ建物未完成のために掲載できていません。室内もまだ完成していませんから、営業は大変な苦労をしているようですが、存外ネットでの露出は多いのです。

そして本日待望の、申込一号が入りました。春から高松の病院に勤務される先生だそうです。これで私の考えた、「表面利回り10％の戸建て賃貸物件」の仕掛けが、あながち間違っていなかったことが立証されたわけです。

家賃は10万円です。駐車料5,000円（常置２台と来客用１台分）と、このエリアとしては決して安い賃料ではありません。ただ敷金ゼロ、礼金ゼロですから、入口としては入り安いのかもしれません。人的保証の、連帯保証人も不要です。

営業からは、「10万円はとても無理」と言われ、落ち込んだ私ですが、申込が一つ入ればもう安心です。本日、自信が確信に変わりました。

ここの総戸数はたったの５棟です。逆に３月の引越繁忙期まで、物件が残るかどうか心配になり始めました。２月の中旬完成、３月完成見学会の予定が、入居が始まれば危ぶまれます。嬉しい悲鳴ですが。

すでに第２区画の５棟建築計画が始まっていますが、この計画にも弾みがつきます。夢の30年間大規模修理が要らない、「高収益安心賃貸物件『ラ・ヴィーダ』」は、理にかなった木造・スペイン煉瓦張りの、耐震断熱に優れた建物です。