香川県高松市 仏生山の不動産
1941(昭和16)年12月8日(現地時間7日)、日本国海軍が米ハワイを奇襲し、太平洋戦争の戦端を開いた真珠湾攻撃から8日で80年となった。テレビでも特集が組まれ、その焦点は『なぜ日本国が戦争を始めたか』に集中している。国力の差、欧米各国の考え方からも、枢軸国･ドイツ･イタリア･日本が敵視されていたなか、どう考えても日本の勝機は見いだせない。最終決断は、12月1日の御前会議で開戦と決まったようだ。
その時の時代俯瞰が、テレビでも行われていた。最終的に判断したのは、昭和天皇はじめ、東條英機内閣構成員や過去に内閣総理大臣を務めた重臣らが寄り集まって慎重審議の後、「開戦やむなし」となった。その席にいたわけではない私がとやかく言うのもおかしいが、聞くところ読むところでは、積極的に戦争を声高に主張したモノは誰1人いなかった。
その当時の日本国内に流れていた『空気･風･雰囲気』が、つまり国民の総意…
2022年度税制改正で、既存の住宅ローン減税が縮小される方向で議論が進んでいる。歴史的な低金利が続く中、税の控除額が支払金利よりも多くなる『逆ざや』が生じており、富裕層優遇を是正したいという財務当局の思惑が働いた。それでも債務残高に対して1％の控除(年間40万円上限)が0.7％になる程度では、販売への影響は限定的なモノになると私は考えます。
会計検査院は18年度の決算検査報告で、「必要がないのに住宅ローンを組む動機づけになっている」などと制度の見直しを求めていた。住宅関連の減税は、1972(昭和47)年以降形を変えながら続いており、人口減少で空き家が増え、マイホーム以外の選択肢も広がる中「持ち家ばかり優遇するのを、いつまで続けるのか」との問題意識も声高に高まっていた。
現行の制度では、10年間で最大400万円(4,000万円×1％×10年)の減税であるのに対して、来年改正方針案では最大…
一般社団法人香川宅建(大谷雅昭会長)が、会員向けに行っている『かがわ不動産塾』が、レグザムホール会議室で開催されました。会員の知識向上を目的に、深いところまで研修が進んでいます。本日のテーマは『相続』ですが、一般的な概要から復習し、高度なアドバイスが出来るレベルの高みを目指しています。
講師は行政書士･税理士の平尾政嗣氏、前回は家族信託について講演を頂きました。共著で『事例でわかる家族信託契約書作成の実務』を上梓されています。経歴は分かりませんが、かなり勉強をされている税理士さんのようにお見受けします。税理士先生も、記帳だけでは飯は食べられないと、例えばこのように本を書きセミナー講師をするとか、今は新型コロナウィルス関連の補助事業の申請に特化するなど、工夫が見られます。
共に若い資格者です。昔、不動産林流の林弘明(ハート財産パートナーズ代表取締役)師匠が、「資格は足の裏についた米粒だ、…
5日のＮＩＫＫＥＩ日曜版の1面に、標題の記事がありました。政府･与党は、資産家の税逃れに対する監視を強化する。総資産が10億円以上ならば、所得の大小にかかわらず保有資産の状況を提供するよう義務付ける。2022年度の与党の税制改正大綱に、明記する方針。富裕層と、低所得者の税制面での不公平感を緩和する狙いがあると見られる。
富裕層に資産状況の提出を求める『財産債務調書制度』は、すでに2015年度の税制改正で創設されている。所得2,000万円超の対象者に対して総資産が3億円以上あるか、有価証券などを1億円以上保有している場合に提出義務があると言う。どの程度の提出割合になっているのかわかりませんが、ペナルティーがないと「分かりました。ハイどうぞ」とはなっていないと思います。
所得税や相続税は申告が前提ですが、富裕層の税逃れが巧妙になっていることから、税当局がより正確に資産状況の変化を把握できる…
国内では、新型コロナウィルスのオミクロン株が2例表出したと大騒ぎしていますが、ここ金比羅さんの琴平町は、10月1日以降徐々にお客さんが戻ってきているようで、今週末の大規模温泉ホテルは、観光客のみならず、宴会客(忘年会？)も集まり、駐車場も意に反して超満杯です。飲酒の心配がない私は、久保喜治さんを誘ってバスとは別便でホテル入りしました。
会場の『紅梅亭』は、こんぴらさん一二の人気ホテルで、予想以上の人を集めていて、驚きました。料理も、大変美味しく頂きました。駐車場には県外ナンバーのマイカーも、所狭しと並んでいます。『香川』ナンバーが入る余地も、ほとんどなくなっています。途中の琴平町内でも、夕方浴衣姿で歩いている人を数多く見かけました。聞くところによると、京都も超満員らしい。確かに県内のコロナ新規感染者は、20日連続ゼロを更新しています。
新型コロナウィルスはこの先新株の発出など、予断を許…
2021年12月3日(金)10時から、高松シンボルタワー･タワー棟4階『情報通信交流館ｅ-とぴあ･かがわ』において、標題の講座が開講されました。午前の部がオンラインツール利用法講座で20名限定、午後からはＳＮＳ(交流サイト)の活用法講座。こちらも20名で、県下一円のＮＰＯ法人からそれらしき人が来ていました。基本は、別々の受講者です。
講師は両講座共に、県外からの企業の数人です。香川県の競争入札で選ばれたと思われますが、午前の部は目の前のＰＣ(コンピュータ)を駆使しての座学と実践、午後からは座学ばかりで、たまりかねて私が「ここへ来ている人の少なくても１人は、操作方法を学びに来ている」と申し出て、スマートフォン(スマホ)を使っての実践に一部移行しました。やる方は、時間内で終わるように、やり方をよくよく考えて欲しいものだ。
県もＮＰＯ法人の活躍に期待を寄せていて、その育成に腐心しています。Ｎ…
12月1日(水)の四国新聞を見て、驚天動地。11月22日(月)に、たまたまですが10数年ぶりに立ち寄って、かき揚げうどんを食べたところでした。正直なところ時間がなくて仕方なく飛び込んだのですが、そこには2人の婦人がてきぱきと仕事をこなしていました。1人は、うどんを茹でていました。私は作り置きしたうどんが出てくるモノと考えていましたが、ここではこの場で麺を茹でています。
もう一人の婦人は、天ぷらを揚げていました。このスタイルは『さぬきうどん店』の定番で、どこの店でもほぼやっているところですが、この店はＪＲ高松駅の一角、コンビ二店と並行して営業をしているような、小さい規模の店で、とても『できたてうどん』の提供があるとは思えない規模です。「いつから」と聞くと、「ここが出来てから」と言うのでもう20年、このスタイルで営業中のようでした。
駅関係の人も隣で食べていました。時間は午前11時すぎ、お…
岡山後楽ライオンズクラブ第1463回例会(結成後61年)、高松栗林ライオンズクラブ第1419回例会(同59年)の両クラブの合同例会が今年は、アークホテル岡山(岡山市)の会場で開催されました。栗林からは、高知黒潮ＬＣに習ってマイクロバスで10名が参加しました。両クラブは、1994(平成6)年4月(後楽安元＆栗林太田質会長期)に友好クラブ提携をしています。早いものでもう、27年のお付き合いをさせて頂いております。
わが栗林も、本日の参加メンバーは9名と決して多くはありません。同じように後楽も12名、日本中のクラブが会員減と新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、活動が停滞しています。後楽の本日の例会での食事は、これまでの弁当から今期(7月)初めての会食とのことでした。ピークに比べて少人数ですが、それでも岡山後楽ライオンズクラブは、栗林との定期合同例会をやっています。
岡山後楽ライオンズクラブは…
2021年11月30日(火)午後1時半より、高知市内の会場で、株式会社高知ハウス代表取締役会長和田浅吉氏のお別れの会が行われました。6月17日の逝去で、葬儀は新型コロナウィルスの感染拡大に伴い身内で執り行う旨の連絡があり、本日のお別れの会の案内を心待ちにしていました。私にとって人生の先輩であり、かけがえのない師匠でありました。
午前6時に出社し、午後6時まで仕事をする人で、仕事大好き人間でした。57歳で銀行を早期退社し、故郷の地で『㈱高知ハウス』を創業し、今日までの26年間、高知では珍しかったアパート･マンションの賃貸管理をはじめて、まもなく1万戸になるまでに管理戸数を増やしました。業容の拡大に伴い、雇用する社員も増えていきます。
「高知は田舎だから」と前置詞を置きながら、日祝日を定休日にしていました。心懸けている全従業員の幸せの追求からも、どうしても日祝を休みにしないと人が集まらない…
高松商先輩吉田勝昭氏からのメールを借用し、掲載しています。吉田勝昭先輩も、毎月日記を更新し、さらに私にまでほぼ毎日メールを下さいます。その内容が大きすぎて、小欄に似合わず紹介する機会も少ないのですが、本日のコロナ水際対策には私も大変興味を持っています。そのまま掲載させて頂きます。ただし11月23日(火)のメールですから、『オミクロン株』発表前のことです。
48．日本の水際コロナ禍防衛策
友人が今月13日、ドバイでの宇宙会議とグラスゴーでの国連COP26 に参加して帰ってきました。新聞ではコロナウィルス感染者数が大幅に減り、一安心していたところですが、友人の話を聞いて日本の水際作戦は厳格を極めていて、緩い外国との差を感じたのでした。
日本人の出国時：2回のワクチン証明と当日空港でのPCR検査が、陰性であればOK。
日本人の帰国時：外国から帰国2日前にPCR検査し、羽田で抗原抗体検査が…