香川県高松市 仏生山の不動産
本当に４月にオープンできるのかと思うくらい、工事はまだまだ本格的です。テレビでは新東京タワーが、あと１００日で開業と言われながら、殆ど完成しているように見えるのと対象的です。Ｇ街区は内装工事の前の段階のように見えます。
それでも今日は、クレメントホテルでもテナント説明会が行われていました。担当が違うので、完成を見越して新しく入るテナントの説明会です。もともと再開発ビルですから、これまで商売をしていた人が優先的にテナントとして入るのですが、その面積も半端でなく広いもので、ナショナルブランドの新店舗が呼ばれています。
再開発ビルは「丸亀町グリーン」と名称も決まって、全５５店舗が出店する商業エリアに、四国初となる店舗が予定されています。確か森ビルのコンサルが入っていたと思います。現在８～９割の入居がついているようで、食品スーパーや屋上レストランは６月にオープンとなります。
丸亀町グリーンは…
どこの会社も税務調査と言われれば、何かしら落ち着かないものでしょう。弊社も１０年に１度のペースで税務調査が来ています。これまで２度は、お土産ゼロでした。ところが昨年１１月かに、税務署職員が来るという連絡がありました。何かなと思って、心配していました。やましいところはありませんが、解釈の違いはあるかも知れない、やはり心配事です。
調査の目的は、土地を売却した売主の申告に対しての質問でした。媒介業務に関することで、弊社の会計調査ではありませんでした。予想だにしていませんでしたが、売却に要した費用中、国土交通省から決められている媒介報酬とは別に、不動産コンサル報酬として売主から頂いた金員が費用として認められるかどうかの調査でした。
もちろん弊社にとっても初めての調査でした。費用が多くかかっていると、益課税(売買代金－原価－費用)ですから利益が減ります。正式には、譲渡課税所得×２０％(長期譲渡…
今日は日記のネタ切れで、本日本業で使うために作成したＰＲネタで勘弁して下さい。県下全域の弁護士先生宛に書いたものです。一部変更した部分もあります。
拝啓 立春だというのに近年になく寒い日が続いています。またインフルエンザも流行しはじめ、地価も下落するばかりで懐も病気で死そうな三重苦に苦しめられています。先生は、如何お過ごしでしょうか。
はじめての先生も聞いて下さい。弊社はこの３０年間、不動産仲介業を細々営んでいる会社でございます。これまでも先生方の要望にこたえて、裁判所等へ提出する「不動産価格査定書」を独自のノウハウで作ってきました。
ところがこのたび、「東京カンテイ」のシステムを使い、最新の全国ゼンリン地図をベースに、路線価、公示価格、基準地価等公的数字に基づいた価格査定書を作ることが出来るようになりました。
併せて中古マンションの査定では、例えば「高松市栗林町」にあ…
財団法人不動産流通近代化センターは、平成２４年１月２４日・２５日の丸２日間にわたり、「不動産コンサルティング技能登録者検索サービス」に登録している技能登録者の方を対象に、「不動産コンサルティングスキルアップ講座 －相続対策コース ２０１２－」を実施しました。相続に関する様々な悩みにアドバイスできるよう、実践的な講義を行いました。
事前のレポート提出、２日間の講義の受講、修了確認テスト等を経て、５５名の方が修了者と認められました。下のボタンのリンク先に修了された方のお名前を掲載しています。 http://www.kindaika.jp/consul/search
以上がホームページに掲載されている文章です。そのままお借りしました。そして１月末に同センターから「修了証」が送られてきました。封筒の中にもそのような記載文がありましたが、今日ひょんなことから偶然ホームページを目にすることとなりま…
いやー良い結婚式でした。たった２人兄妹の妹の長男の結婚式でした。私の甥っ子にあたるわけですが、妹恵三子の子供としては４人兄弟姉妹いますが、はじめての結婚式です。本当におめでとうございます。従弟になりますが、私の子供２人もまだ結婚式はしていません。下に先を越された格好になりました。
式場は、「アイルバレクラブ」と言う、上林町に新しくできた結婚式専門会場のようです。次男はここへ来たのが３度目とか言っていましたが、私は初めてです。その時間帯は１組だけの使用ですから、新郎新婦が廊下で鉢合わせという心配はありません。こういうスタイルが、今流行しているのでしょうね。
チャペルですが、式の前に親戚の紹介があり、新郎堀家は後方座席まで親戚で一杯、新婦福留家は大阪八尾市からの嫁入りで、親戚は数えるばかりでしたが、友達が多いのか式では後方まで一杯の人が入っていました。
アイルガーデンでは挙式後アフターセ…
どこの県も同じように、東日本大震災と放射線禍被災者向けに住宅無償提供情報を募集していると思いますが、香川県でも広く無償提供を募っています。これに呼応して、弊社へ住宅課から、高松市塩江町のＮＰＯから物件情報があり、その窓口になるようにとの打診が、昨年４月にありました。
塩江町が、香川県宅建建物取引業協会高南支部に所属することから、そこの責任者の私へおはちが回ってきたのですが、正直去年の４月の段階では、「希望者」はいないのではないかと踏んで引き受けました。読みはあたり、昨年末まで８ヶ月間は全くありませんでした。
「うどん県・それだけじゃない香川県」とＰＲするように、香川県は国内で北は北海道、南は九州と言われながら中途半端な四国にあります。縁故者がいれば別ですが、うどん以外さほど「全国区ブランド」を持ちません。住んでみればこれほど良いところはありませんが、被災者が目指す楽園とはほど遠いイメー…
石原慎太郎東京都知事は３日、国会内で開かれた「たちあがれ日本」の全国拡大支部長会議で、立ちあがれ日本の平沼代表、国民新党の亀井代表らと新党構想について、「一緒にやりましょう」と述べたと報道されています。
立ちあがれ日本も結党してまだ数年の新党だと思いますが、ここでは再編新党のことで、先行き長くない自民党や国民に飽き飽きされた民主党に頼らない、第３極の結集による政界編成を目指す考えを示したものと受け取られています。
「立ちあがれ日本」の結党当時は、「立ちがれ日本」と揶揄されていて、自民党をスピンアウトしたアウトサイダー集団として醒めた目で見られていましたが、ここへ来て、５０％を越える支持政党なしという所謂無党派層を取り込もうとした動きが出て来て、期待が集まっています。
石原慎太郎東京都知事は態度が不遜で、謙虚なところがあまり見られませんが、私は不遜な態度は別として、人間的には大好きな人…
総会でこの１年間の総括がありました。公式例会が、月例会４回、塾長例会１回、宿泊例会、世界大会と決められているのですが、私は今年も皆出席がとれませんでした。高松開催の月例会を落としています。う～残念！
その他勉強会として、３０回程度の集まりが報告されています。すると毎月３回以上は、盛和塾に出席している勘定になります。私は世界各地で開催される塾長例会も、中国を除いて行きましたが、なかなか成果が業績に結びついていません。
上戸彩ちゃんの日通のコマーシャルで、「コスパーで選んでいる？」という台詞がありますが、コスト＝費用対パフォーマンス＝効果で計っても、まだまだ道半ばでしょうか。それでも諦めません。出来るようになるまで、「稲盛和夫塾長」の教えをこれからも学び、実践します。
と言ったら今日の小欄は終わるのですが、今日は総会後の「わが経営を語る」として、後藤設備の阿部千城(あべたてき)さんの報告…
日本プロ野球の１２球団が、１日揃ってキャンプインをしました。協定通りと言ってしまえばそれまでですが、今年も球春を迎えた各球団ですが、特に話題が多いようで、プロ野球ファンとしては嬉しい限りです。
このところ野球よりサッカー熱が旺盛で、ちびっ子の目はサッカーに向いていて、野球に陰りを感じています。それを証明するかの如く、地上Ｄ波の野球中継は姿を消しました。ＣＳで試合終了まで見えるからと言う理屈も分かりますが、寂しいものがあります。ましてや昨今は芸人の馬鹿話ばかりで、辟易としています。
かつて２０時になったら野球中継が入っていた頃も、アンチファンは、「つまらない番組」とプロ野球中継を酷評していたと思うのですが、父親が見ていたら露骨にチャンネルを変えることも出来ず、しかたなく付き合っていたと思います。
今年は「横浜」が、「ＤｅＮＡ」と変わって中畑清監督が誕生しています。明るいキャラクターで、…