香川県高松市 仏生山の不動産
(社)香川県宅地建物取引業協会指導部では、毎年この時期に、支部巡回調査をしています。県内１２の支部で、およそ１０％の１００業者ほどを巡回します。高南支部には８９名の不動産業者が所属していますが、その中身は老若男女、お年も業歴もまちまちです。
若くて知らない人、業歴が古くてもサボっている人、いろいろな不備が散見されます。本来は、香川県住宅課の仕事ですが、その際に発覚すればペナルティ、事前の巡回調査であればもちろん助言はしますが、ペナルティはありません。
本日は所管の指導部員、端田章二さんを先頭に、副支部長林邦彦さんと松本信一さんと私が１２社を訪問しました。また途中の旧綾南支部へ入ったところから、大西一正さんが加わりました。今年は、この春新たに支部編成で高南支部に加わった、旧綾南支部の会員さんのところを中心に、お邪魔をしました。
いずれも事前に状況をお知らせしているのですが、建設業と兼業…
いよいよ後４日と迫った閉会に逆らうかのように、今日も離島への連絡船は、大勢の人で混雑しています。一番人気は「直島」のようで、雨模様のなかでも、乗船客が列をなしています。ガードマンも、お疲れ気味です。
急な要請で、またまた芸術祭に付き合うことになりました。嫌いではないのですが、それにしてもこの１週間、これだけではありませんが忙殺されています。しかし、それもあと数日のことです。３年後にまた開催すると言いますが、同じものはあり得ず、行ける可能性があるのなら、今年の芸術祭は、今しかないと考えています。
今日は一層朝早く、直島へ、一番のフェリーにしました。１時間近く前に列びましたが、もう長蛇の列です。ガードマンに聞いたら、６時にはもう人が列び始めて、無線連絡でもう乗れないと言われましたが、乗船現場へ行ってみると、まだまだ余裕です。
海上保安庁から、乗船定員数を守るようにと勧告が各社へ来ているそ…
高松市屋島西町は、私が住む街から車で２５分くらいのところです。ある社員は、毎日そこから通っています。身近な、住宅街です。元は塩田跡地だったので、道路がきちんと整備された、区画整備がなされた新興住宅街です。
私が事件の一報を聞いたのは、宅建協会の理事会で、屋島西町を地盤とする仙波登高松東部支部長からでした。「俺の友達が二十歳の孫に殺された」というショッキングな一言でした。
今日午後からは、第４回(社)香川県宅地建物取引業協会の理事会でした。中間監査の結果などが報告され、公益認定申請に向けた定款施行規則などについて、熱心に討議されました。小泉純一郎元総理が高らかに掲げた公益法人の見直しで、社団法人・財団法人の存在が問われています。
実体がない公益法人が、水泡に帰すのは当然のこととして、実際に長く活動をしていて、当然その間に不動産や船舶、あるいは飛行機大型重機を持つ組織もあることでしょう。…
本日の予定は、(社)香川県宅地建物取引業協会女性クラブの西条市への研修に参加することでしたが、急遽盛和塾生のアート巡りのお供をすることになりました。困ったとは言いながら、内心今月末の修了まで、名残惜しい気もしていました。
急ぎ計画したところ、県外の人には「直島」かなと思って高松港へ行ってみたら、「直島行き高速艇」の乗船券は売り止めで、次のフェリーに乗れとのこと。これであれば、昼前に直島に入ることになります。夕方の予定がある身には、厳しいお言葉です。
結果きびすを返して、男木島女木島に変更して、乗船券売り場に列びました。高松港から一番近いところが「女木島」で、私たちは「鬼ヶ島」と呼んで、幼い頃には海水浴へ行ったものです。岡山市と同じように、ここにも「桃太郎伝説」があります。高松港から２キロ沖です。
夢物語ですが、私はここへ日プラ製(香川県三木町にある巨大プラスチック水槽メーカ)の海底ト…
今月３１日に幕を閉じる、「瀬戸内国際芸術祭2010アートと海を巡る百日間の冒険」を駆け込みでも見ようと言うことで、(社)香川県宅地建物取引業協会高南支部の３０名が、小豆島へ出かけました。
穴吹トラベルの井上崇史氏によれば、一番人気の直島は、団体の昼食会場の確保に問題があるとのことで、小豆島になりました。ここは古くからの観光地ですから、バスの手配も併せて簡単です。高松港から土庄港へ入り、土庄港から小豆島バスに乗って移動します。老若男女のその中で、杖を持参の方もおられて、おまけに雨まで降っています。
私は二度目の小豆島ですが、雨の中の芸術作品も、また違ったものに見えてきます。後１週間を切った芸術祭ですが、駆け込みが多くて、当初３０万人としていた目標も、８０万人達成が見えてきたのではないですか。
小豆島の作品群は、ほぼ２箇所に集約されていますが、肥土山・中山地区に多くの作品があります。藁人…
日本中の誰もが、自民党町村信孝氏が当選すると思っていたと断言できるほど、本日の開票は、早くから町村信孝氏の当選確実ではなく、「当選」が出ていました。ここへ来て、町村信孝氏が小選挙区で落選した時とは全く逆の風が吹き荒れているのです。
この結果、菅政権の政治運営に一段と圧力がかかると思われます。町村信孝氏当選という小さな火種が、燎原の火のごとく、民主党の凋落の象徴となることでしょう。先の衆議院選挙で国民の多くは、「閉塞感漂うこの日本を何とかしてくれ」とばかりに、二大政党政治を夢見て、民主党に政権を託したのでした。
あれから１年ですか。民主党の政治に失望し、自民党の体たらくに失笑しながら、国民は民主党はがしを、始めたのだと思います。前原誠司氏も民主党の次の代表と言われていますが、彼の仕事でプラスになったのは羽田の国際化だけです。脱ダムと言いながら、その後始末が出来たという話は全く聞いていませ…
高松玉藻ライオンズクラブは、１９６０年(昭和３５)に、高松ライオンズクラブのスポンサーで結成されて、本日５０周年の記念式典を迎えました。高松市内１４クラブ中、２番目に結成され、翌々年の１９６２年に、わが高松栗林ライオンズクラブをスポンサーしたのを皮切りに、全部で５クラブの結成に尽力された名門クラブです。
それに呼応するべく子クラブの高松栗林ライオンズクラブは、本日９時から同じ高松国際ホテルで例会をして、その足で全員登録で臨みました。５子クラブで、高松栗林ライオンズクラブだけが、全員登録です。親に礼を尽くすという考えです。
残念ながらクラブ間競争では、今の玉藻ライオンズクラブに勝てるところはありません。過去に松本彰ガバナーを輩出し、これから３年後に二番目のガバナーをもメンバーから擁立しようとしています。それも押しのけてではなく、自由競争の中から生まれるものです。メンバーも若い人の補強が出…
新たに香川照泰氏を部会長に迎えて、「まちづくり部会」が２回目の会合を持ちました。私も案内を頂き、愚息を誘って参加しました。地元の繁栄とわが社の繁栄は、車の両輪です。特にこれから数年で、仏生山町のこれからの１００年が決まる出来事が目白押しです。
ご案内の通り、昭和５年(１９３０)に、香川県農業試験場がコトデン仏生山駅西に創設されてから８０年、２０１１年の全面移転を前に、跡地利用の論議が熱をおびてきました。ここは全部で約１１ヘクタールの大きさがあり、大きく３つのブロックに分かれています。
高松市の都市計画制度の見直しによれば、市道仏生山円座線以北を「エリア１」、同市道からコトデン線路までを「エリア２」、そしてコトデン線路を挟んでそれから南を「エリア３」(香川県の資料では「南側エリア」と書かれている)と呼んでいる。
「エリア１」は、高松市が南部拠点都市としての再開発をするために購入すること…
(社)香川県宅地建物取引業協会では、朝から中間監査会、昼から入会審査会、常務理事会、執行部会と続きます。事務局の手際のよさで、一つ一つは確実に進んでいくのですが、今日は実に盛りだくさんです。その間に、「香川県不動産政治連盟第２回幹事会」を挟みます。
それぞれが大切な討論の場ですが、本日は特にこの政治連盟の、「賃貸住宅居住安定法」に関する緊急要望書署名活動に関心が集まっています。この臨時国会で採決がなされ、来春から実施される見通しの法案ですが、これは大変な「悪法」とは言いませんが、「問題法」です。
一口で内容を説明するのは至難の業ですが、居住用賃貸のアパートマンション一戸建て住宅において、賃借人(入居者)の居住の安定を確保するため、①家賃等の不当な取立行為の禁止(違反には刑事罰適用)②家賃債務保証業の登録制度の導入等を法律で規定③支払状況をデーターベース化する場合には登録が必要を骨子とし…
平成１７年１１月に明らかになった、姉歯秀次元建築士がおこした構造計算書偽装問題は、本来法律を遵守すべき建築士が職業倫理を逸脱して構造計算の偽装を行ったもので、建築士の信頼を大きく失墜させるものでした。このため、建築士法の平成１８年６月改正において、建築士の職責に係る条文が新たに規定されました。
建築士の資格には、１級建築士(構造１級建築士、設備１級建築士)と２級建築士と木造建築士があり、私はおまけのように付いている木造建築士の末席にいます。最近建築をするにあたっては、ないよりある方がましかなという考えで、本日も５時間の講習に座り、最終の考査を受けることになっています。
そして設計士法平成１８年１２月改正により、「管理建築士」制度を新設し、管理建築士は、建築士として３年以上設計等の業務に従事し、所定の講習(「管理建築士講習)の課程を修了した者を管理建築士として新設し、管理建築士を置いてい…