香川県高松市 仏生山の不動産
REG香川県不動産同友会（会長・濱崎貴司）の３月例会でした。不動産鑑定士でREGメンバー（㈲松岡良幸事務所）でもある松岡良幸氏のコメント会でした。
彼はまず「サブプライムローン」が、なぜこれほど大規模金融破綻へ繋がったのかという検証をしています。私もそう思うのですが、格付け企業の「格付け」にその一因があったと思います。アメリカには、もう産業らしい産業がないのです。それでも格付け機関は、銀行の債権（期間内は必ず買付金の返済利息を付けて得られるという権利）にAAAなどといういい加減な格付けをしていました。これが世に霧散したのです。
それで失業して、クレジットカードが使えなくなった中産階級がマイホームを全額ローンで買ったのです。中産階級ですから、格付けは「サブプライム（プライムでない人々）」です。それでも住宅価格が上昇していて、これの差額がなんと彼らの可処分所得でした。
マイホームの評価が…
天気に恵まれて、春のうららかな木漏れ日の中、第３現場がほぼ完成しました。本日と明日、現場見学会を開催しています。
第３現場の５棟には、これまでにない変化を持たせました。少しずつ進化をしていると自負しています。過信から傲慢にならないように、禅定もしています。
昨年の春から全国的に、新築木造戸建て賃貸住宅が市場に出始めました。重量鉄骨造や鉄筋コンクリート造の空室が目立つ中、分譲マンション賃貸と戸建て賃貸が高い入居率を誇っています。
これで多肥上町の木造煉瓦の家『ラ・ヴィーダ』現場は、一応の完成になったのです。その集大成の成果として、外構工事もやっています。敷地周囲152㍍に及ぶシートアートは、凶と出るか吉と出るか正直不安ですが、今日の寺井さんご夫妻の目には「可」に映ったようです。
収益性が高く、空室が少なく、30年間に渡って大規模修繕がいらないという戸建て賃貸住宅です。興味のある方は、…
確か今年の10月に、2016年のオリンピック開催地が決定するのですね。１月に上京した時に比べても今月は、一層誘致に熱が入っていると感じます。
「東京」という都市が開催地になるためには、世界の五輪委員会でその決定をはかる訳ですが、日本政府の財政保障の裏付けも必要らしく、これには麻生太郎首相が署名をしました。そして衆参両院でも、東京が開催地に立候補することの後押し決議が出揃いました。
東京は1964年の２０世紀は「戦争の世紀」、そして2016年の２１世紀は「平和の世紀」と定義して、この60年間日本では戦争がなく世界一平和な都市であること、また東京大会は環境を重要視したオリンピックが開催出来ますとアピールしています。
およそ半世紀ぶりのオリンピックが東京で開催されると言うことは、日本にはこの上ない「回復」の起点となります。日本人は○○のためという動機付けがDMAの中にあると思います。世界中…
総会前の諸会議で上京しました。僅か２時間ぐらいの会議で、東京まで呼ぶなと言いたいところですが、執行部は大変です。それが分かるのですが、納得するのが嫌だという複雑な心境です。別組織の会議が、明日も予定されています。
それでも上京するなら、それなりの成果も欲しいところです。例えば衣食住の食にしても、昼食の「ラーメン」だけでは寂しいところですが時間が許す限り、JR新宿駅西北のルミナリエ近くの「満来」へ行くことにしています。ここは新築なって、昔を知っている人は「おや」と思われるかな。
ここでも人間模様があって、改築中に手前に「ほりうち」という姉妹店が出来ました。「満来の味を踏襲して・・・」と書かれてあって、「満来は引退したのか」と思って、私なども「ほりうち」へ行っていました。この間約１年。
ところが元の位置に、昨年秋に「満来」が開店しました。ほりうちも知った顔、新満来にも見慣れた顔です。甲乙…
高松のみならず香川県下でも、また全国的にも有名な㈱ルーヴ（洋菓子製造販売業）の代表取締役藤井二郎様の入会式がありました。
スポンサーは、ライオンズクラブ国際協会336-A地区4R4Zゾーンチェアパーソン奥山功さんです。高松第一高校の先輩後輩の関係と聞きました。
奥山功スポンサーの後輩で、L橋本貴子やＬ平木享の同級生と言うことです。ライオンズクラブは、「人生劇場」の歌の中にある「義理と人情」の世界です。綺麗事を言っていても、最終的には「楽しいか」と言うことに尽きます。体がきつくても、こころが軽やかなアクティビティ（奉仕活動）には、多くが集まります。ライオンズ農場も、私は参加していませんが、多くが子供らと日曜日の朝から野菜を作っています。
私も今日はじめて知ったのですが、「LOVDE」店名はルーヴですが、ドイツ語ですから正式には「ルーペ」でしょうか。もちろんOの上には飾りがあります。
…
実に胸のすくWBCの第２ラウンド初戦でした。世界一と言われるキューバチームとの戦いで、苦戦を余儀なくされると思いきや、あれよあれよという間のまさかの完封勝利です。
やはり大きいのは先発投手の優劣でしょうか。松坂大輔投手の投球は、初回はいつものように荒れ気味でしたが、またいつものように尻上がりで侍ジャバーンの選手を勇気づけました。
対するキューバチームのチャップマン投手は、真っ直ぐの球速は世界一でしょうが、やはり若いです。だからスピードもあるのですが、若さを露呈した格好です。速球投手にありがちな制球難を、日本選手のみんなが上手くついていったと思います。
繋げるバッティングに徹して四球で出塁、足でかき回しチャップマン投手に自分の投球をさせません。つないで一点、またつないで一点と、日本らしい試合運びで６点もとりました。
世界一の野球チームを選ぶWBCの大会ですが、韓国に負けた試合も１点差…
平成16年４月、三木さぬきライオンズクラブのスポンサーで結成された高松グリーンライオンズクラブの、最初の記念式典でした。ライオンズクラブは概ね５年ごとに、その結成の精神に原点回帰する意味も込めて記念式典を挙行しています。
それにライオンズクラブ国際協会336-Ａ地区ガバナー山地章靖ライオンらキャビネット役員やスポンサークラブメンバー、そしてわれわれブラザークラブからもお祝いに駆けつける訳です。
世界中のライオンズクラブには地区割がありまして、高松グリーンライオンズクラブは336-A地区４リジョン３ゾーンに所属をしています。言うなれば、その３ゾーン内のクラブがブラザークラブとして駆けつけるのですが、私や前4R・RC塩田博志など４ゾーン所属のメンバーも祝い事だからと参列しています。
奉仕団体・ボランティア団体、PTAや商工会など、各種団体がありますがその基礎は「人脈」でありまして、所属の…
香川用水調整池「宝山湖」が完成して、竣工式の様子が報道されています。１９９９年から、水資源機構が整備をしていたもので、「やっと」出来たかというのが正直な思いです。
昨年の渇水時にも、これがあれば多少は状況が違っていたのに、試験湛水が遅れて本格稼働が出来ないと騒がれたものでした。昨年の八月は、本当に危ない状況でした。そしてホッとした九月に、アメリカ発の「リーマンショック」でした
それでも、水道用水約２週間分に当たる約三百万トンの貯水しかできないのです。全国的にもそうでしょうがさぬきは、慢性的に水が不足しています。
われわれが使う生活水（水道用水ですが、別に工業用水と農業用水もあります）は、高知県の「早明浦ダム」に貯水した水を、徳島県の池田ダムで受けて、香川県の西の端から東へ延々と続く数百㎞の「香川用水」で運んでいます。
その香川用水の途中に、この宝山湖が完成した訳です。四国はこの冬雨…
わが社へは、2008年の新卒採用者がまだ入社していません。高松南高校を卒業した三谷菜摘さんは、数日前から働いていますが、大卒がまだです。
そんな時季に、次の年の新卒を求めて、求人活動がはじまりました。冒頭の委員長挨拶でも喋りましたが、今日が野球のペナントレースのオープニングゲームのようでした。何となく不安も多い中、ウキウキワクワクした気分です。
今日は最後の委員長挨拶のつもりで、「運命」と「因果の法則」について話しをしました。委員長挨拶は短めを心がけているのですが、今日は断りをして先の内容について稲盛和夫塾長の話の受け売りをしました。
四百年前の中国の話しです。袁了凡（えんりょうぼん）さんが幼い頃、まだ袁学海という名前であったある日、学海少年の所へ「私は南の国で易を究めたものだ」という白髪の老人が訪ねてきました。そして老人が、学海少年の将来起こることを全て言うのです。「○○の試験に○…
盛和塾の稲盛和夫塾長はこの「ふるさと（高野辰之作詞・岡野貞一作曲）」という小学唱歌が好きで、例会の最後にはかならず塾生と肩を組んでこの歌を歌います。
うさぎおいし かのやま こぶなつりし かのかわ
ゆめはいまも めぐりて わすれがたき ふるさと
いかにいます ちちはは つつがなきや ともがき
あめにかぜに つけても おもいいずる ふるさと
こころざしを はたして いつのひにか かえらん
やまはあおき ふるさと みずはきよき ふるさと
塾長が鹿児島大学を卒業後に入社した、京都の松風工業時代に、ふるさと鹿児島を思い出し歌った歌だと聞いています。
私が知る限りにおいて、ライオンズクラブにもこの習慣があります。「また逢う日まで」という歌ですが、手をつないで大きな輪になって謳いながら手を上げ下げします。バラバラになるのですが、これがまたいとおかしい。
ほほ笑みつ わかれむ
こだま…