香川県高松市 仏生山の不動産
私は飛行機の中で、常に通路側の席を予約するようにお願いしています。トイレへ行くこともほとんどありませんが、なぜか、奥だと窮屈です。飛行機は窓側の席が人気と聞きますが、よく乗ると、窓から外を見ることはなくなります。ほとんど本を読んでいて、隣の人と話すことは全くありません。搭乗客は男が多いから、ということもあるかもしれません。
本日のフライトで、隣は女性でした。もちろんこれまでも隣が女性ということはありました。今日の彼女は気さくな人で、何となく話し始めていました。聞くと社内研修で上京していたとのことでした。彼女の勤務する職場は、大手の地方の出先ですが、これまでの14年間パート身分だったそうです。それが支店長が替わって、彼の口利きで正社員になれたそうです。「若い人の中で、私のようなおばさんでいいのかかしら」と笑う。この笑顔が、支店長をその気にさせたのかと思います。
彼女の資料を盗み見ると、「…
私が委員長を拝命している、「香川同友会共同求人委員会」を束ねる全国会の日でした。全国47都道府県同友会が加盟する「中同協」ですが、共同求人となると、まだまだ取り組めない同友会もあります。香川は私が委員長に就任して、もう10年になるそうです。そろそろ変わる時期だと実感しています。
私が共同求人で尊敬する同友会は、広島、愛知、東京、北海道などですが、全国的に共同求人の熱は広がっています。http://www.doyu.jp/で検索してみて下さい。
私はこの会で、大学へのアプローチは、「求人票」と訴えましたが、聴く方はピンと来ていません。大学へは、情報誌を送ってもデーターベース化はされません。必要なのは、紙一枚の求人票です。
香川同友会でも、「エイブル」というA4フルカラーの冊子を作っています。これを東京以西の650の大学へ送付しています。しかしこれでは偶然でしか、情報は学生さんに伝わりま…
標題の説明会が、JR高松駅近くのフロンティアホテルで開催されました。共同求人委員会が担当しています。今年は張り切って、１月から開催しています。今回が２度目ですが、専門学校生を中心に、127名は来場頂いたようです。
中でも嬉しかったのは、過日野田勝利副代表と広島岡山の大学回りをした結果が出ていました。少数ですが、その中の大学の学生さんがお越しでした。
同友会の合同企業説明会は、冒頭の趣旨説明で、私が最低５社お回りくださいと話します。アイポッドが当たる抽選会の権利を得ることが出来ます、と言っております。
昨年一昨年は３月から説明会を開催しました。専門学校生が極端に少なかったのですが、今回は相当数来ていました。香川の専門学校は、２月から本格稼働のようです。時期が一致しているのは、それまでに模擬面接や就活のガイダンスを終えてスタートします。
わが社もここ数年、専門学校生を採用しています。質…
東京の不動産鑑定士や、税理士さんからレポートが送られてきます。ここのところ気になるのは、「不動産価格」の暴落の心配記事です。あくまでも予想ですから、どうなるかは神のみぞ知ることですが。
日本の不動産金融での第一人者と言われている、早稲田大学大学院の川口有一郎教授は、「実物不動産は07年11月にピークを迎えた。そして12月末に金融庁は銀行に対して融資の引き締めを指示したことで、実物不動産への融資も細り始めている。おそらくこれから実物不動産市場が崩れる」と語っています。金融庁の口先介入は、夏以降既に始まっていました。
不動産に、このように「実物不動産」と「金融不動産」が出来たのも21世紀の産物です。実物不動産は、これまでもあった文字通りの土地や建物等の不動産。一方「金融不動産」は、「不動産ファンド」や「信託受益権など」に代表される不動産派生商品です。
ところでこの実物不動産の価格が下がっ…
生活経済ジャーナリスト・CFPいちのせかつみさんの、「子供はお金が好きやねん！」～金融授業100校からの提言～セミナーでした。
市野瀬氏は主に、大阪で活躍する生活経済ジャーナリストで、テレビにも出演しているそうです。生活経済ジャーナリストは、聞いたことがない敬称ですが、今どきの敬称であることには違いないようです。
市野瀬氏はCFPです。これはFP（ファイナンシャルプランナー）の上級職です。従ってその業界の人には、CFPはどんな仕事をするのか想像は付きますが、生活経済ジャーナリストではその概要がピンときません。
それはそれとして、市野瀬氏は、教育現場におけるマネー教育の大切さを訴えています。１９９２年施行「小学校学習指導要領」で、「消費者教育」がスタートしました。
つかみでの話は、「20～60歳まで、毎月１万円づつ10％複利で増えるとしたら、いくらぐらいになりますか」との質問をされま…
標題の催し物が、多島美の背景を誇るサンポート高松で開催されました。元の高松港跡に出来た人工建築物群の１つです。眼下には、屋島・女木島・男木島、直島・小豆島まで見渡せます。
１部は、子供文化賞「キラキラ」レポートです。会場は、サンポート高松の「eとぴあ・かがわ」です。恥ずかしながら、初めて来た会場です。図書館みたいな作りに、「Web2.0」の本があったので、貸し出し希望でカウンターに向かうと、アラームが鳴り出しました。超えてはならない境界線を、その本をもって超えてしまったようです。この場所で読むのがルールだそうです。今どきの、ルールです。これでは読まれません。テーブルは、受験生で占領されています。
第２部は、交流パーティです。高松シンポルタワーの29階、料理の鉄人中華の周さんの店です。
ここで私のしゃべりがありました。乾杯前に、要するに食事の準備中の話をつなげと言う指示です。18年前の…
「今後の採用市場と人材観について」「採用力向上に向けた施策と目指すビジョン」の２つが本日のテーマです。講師は最近何かと話題になっている、㈱ワイキューブ社長安田佳生氏です。
㈱ワイキューブは、人材の採用教育育成のプロ集団です。私も東京の本社を訪ねたことがありますが、なるほど「いまどき」を感じる会社です。氏の前身がリクルート社と言うことからも、だいたいのことは想像出来ます。
本日の会場は大阪です。東京での生セミナーを、全国５箇所に同時放映です。SKYPEを使ったものだろうかとも思いましたが、恐らく専用回線での映像音声でしょう。
話の内容を少し紹介しますと、新卒採用に取り組む企業数は、１５０万社の内の1.5万社です。毎年40万人の新卒者に対して、中途求職者は１５０万人いるそうです。従って企業は、新卒採用より中途採用に傾注している。新卒は、教える余裕がない。入るまで待てない。すぐに結果を出し…
中四国盛和塾塾長例会が、喜代美山荘花樹海で330人を集めて開催されました。年間塾長例会は、全国で5～6度開催されるようですが、毎回出席者の「追っかけ組」もいて、なかなか席が取れない現状です。
昨年の盛和塾ブラジル例会などは、インターネットの会員専用ページにスケジュールが発表されて、僅か２時間で満員になってしまう盛況ぶりです。１週間ほど塾長と一緒に行動できることが、多くの塾生の気持ちをとらえるのでしょう。
経営は、塾長の言われるように、「売上最大経費最小」になれば、目標値の経常利益10％は達成できるのでしょうが、私などのいい加減な者に、それは至難の業です。
本日は２人の塾生の報告がありました。最初は私のスポンサーでもあります、徳武産業㈱の十河孝男社長のお話でした。私は何度かお伺いしていますが、今日の報告の中に、先代社長（奥様の御尊父）への感謝の念が、これまでより強く、言葉の端々に出てい…
同友会の真似をしたと言ったら言い過ぎですが、全国の地方新聞社主催の合同企業説明会が開催されるようになって、もう随分久しいと思います。
今日はサンメッセ香川の小ホールで、４０数社の県内企業が集まって、合同企業説明会を開催していました。隠密裏に、見に行ってきました。そしたら大学関係者や主催者に声かけられました。全く秘密になっていません。
流石に規模が大きくて、学生さんも多く来ていました。会場が、コンベンション会場ですから、車で来るには重宝しますが、学生さんの足ではちょっときつい感じがしました。歩いて来ている学生さんも、何人かいました。私は告別式の関係で、１時間程度の遅刻です。従ってこの時間に歩いている学生は、少ないはずです。
企業は四国電力から四国新聞社・百十四銀行・香川銀行など、地場大手が揃っています。しかしここでも、パレットの法則が見事に成り立っているのです。全体の２割の企業で、学生…
不動産関連の書籍を数多く出版している、「にじゅういち出版」主催の標題セミナーを受講しました。講師は、立川正雄弁護士です。以前も受講して、名刺交換もしていますが、氏が昭和27年５月生まれとは知りませんでした。私も同年生です。このにじゅういち出版の宮澤隆社長も27年4月生まれです。何だか次回が楽しみになりました。
ところで今日のお話は、居住用賃貸借契約書の概要解説でした。第１部から第４部まで用意されていましたが、その内で解説があったのは、第１部居住用賃貸借契約書の作成ポイントだけでした。その他は、詳細な解説書で復習することになります。
しかしながら、消化不良感は全くありません。と言うのは立川弁護士の話が、１つのテーマに対して、それならこの場合はどうだとか、こうなったらどうするという深掘り解説がなされるからです。
例えば、１，借主から家賃の値下請求がきたときはどうするか？から始まって、２，…