香川県高松市 仏生山の不動産
今日で７月が終わります。暑かった７月の夏が、もう一層暑い８月へ突入というのが例年の７月ですが、今年は何と最高気温が３０℃を超える猛暑日がなかったというのです。後半は台風６号の影響で、確かに過ごしやすかったのは記憶に新しいところです。
この記録は、２００３年以来８年ぶり、１９９０年以降４例目という珍記録になりました。最近は天気予報が進化して、長期も短期も予想が大きく外れることはなくなりましたが、世界中で気象異常が続いています。測定は出来ても、コントロールは出来ません。
逆に雨は平年より多くて、７月の雨量は２００㎜、例年の１．５倍も降ったようです。お陰で今年は早くから、早明浦ダムの雨量も豊富で、渇水の心配はありませんでした。高松は災害の少ないところですが、「渇水」だけが災害と言われています。
高松はこれまで長きに渡って「渇水」が言われていますが、愛媛県の松山でも水事情は良く似たもの。肱川…
ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会の主催するアドバイザー養成講座が、第２０期生を集めるほどに成長しています。当然と言えば言えるのですが、昨今は司法書士の受講が多いそうです。
私も第７期生で、短期集中講義を受講しました。初期の頃は、税理士・宅建業者が多かったように思います。短期も長期も、２時間×２０講座の４０時間は変わりません。短期集中講座は１日８時間を、土日で１６時間。確かもっと楽に、それでも１ヶ月ほどで終わりましたか。
内容は相続に関するレシピーは、全て網羅していると断言できる内容です。そして本日看板講座と言われている、野口賢次さん、内藤雄さん、そして地元から田中英雄さんの登場でした。
野口さんは、野口節が涙を誘うのですが、内藤さんはさらに研鑽を積まれて、「マイナス財産の相続」の世界を深掘りされていました。私も内藤さん以外から相続で、「借金を抱えた人の相続」というテーマの話を聞いたこ…
７月１５日最高裁で、賃貸住宅での契約上更新料は有効だという判決がでました。これで、下級審で取りざたされていた賃貸住宅での更新料は、有効との判断が確定しました。要するに更新料を受け取っても、違法ではないという判断です。
業界では、ホッと胸をなで下ろす業者も散見されます。万一違法の判決が出たならば、受領済みの更新料を入居者さんへお返しすることになります。オーナー様が嫌だと言っても、入居者がこらえてくれません。金策に走るオーナー様もいるとか聞きました。
判決では、更新料は賃料の補充ないし前払いとしての性格が認められるとし、契約書で更新料の支払いに関する明確な合意が成立している場合には、その金額が賃料などと比べて高額に過ぎるなどの特殊な事情が無い限り、消費者契約法違反ではないという判断をしました。
賃貸住宅の契約で更新料の支払いを定めた条項が、消費者への過度な負担を禁じた消費者契約法に照らし…
２４日の第１回松山キャビネット会議から帰り、菅武廣ガバナーの意向を早速担当クラブへ伝達するために、６つのクラブへ連日訪問をしております。もっとも行くという計画は早くにしていたものですが、話す内容が違ってきました。
国際会長ウインクン・タム(香港)氏が、１００万本の植樹を言い出したのです。それを菅武廣ガバナーが支持するもので、当然４Ｚゾーンチェアパーソンの私もそれをまず訪問先で強調します。
今年の目玉だからです。そして当然成果により、表彰対象となります。クラブの活動(アクティビティーと言います)は、期末にガバナーによって評価査定を受けて、結果優秀となれば表彰をされます。クラブにとって会長幹事にも、１年間の苦労が報われるのです。
これがまた社会的奉仕と評されて、地元マスコミネタになると嬉しいのです。ライオンズクラブの永遠のスローガンは、「We Serve」です。つまり私たちは(大勢で)、…
香川銀行の香川ニュービジネスクラブ交流会が、高松国際ホテルで開かれました。ゲストにニュースキャスターの辛坊治郎氏を迎えて、大変な数のお客様を招いています。開催のたびに、ゲストの名前で参加者数が分かれます。今日は大勢です。
冒頭遠山頭取から、香川銀行の現状報告がありました。２３年３月期のミニディスクロージャー誌を示し、預金残高、貸出金残高、コア業務利益、当期純利益などの紹介がありました。特に４％を求められている自己資本比率は、１０％を越えて順調に推移している旨の報告でした。
また香川ニュービジネスクラブ(ＫＮＢＣ)と、提携先のとくぎんサクセスクラブが共同で作った冊子が配布されており、偶然近くにいた兜修(高商同窓生)に指摘され、「定期借地権付煉瓦の家分譲住宅の為の土地の提供者情報と建築パートナー募集」という、私が書いた原稿が写真付きで掲載されています。
辛坊治郎さんの話は、退屈しません。…
学習塾に続いて、アパマンショップネットワークもＡＫＢ４８ (エーケービーホォーティエイト)と業務提携を結び、全国約１,０００店舗でＡＫＢ４８グッズのプレゼントなどを８月１日から展開します。「ブルータスお前もか」という感じがしないでもないのですが、それでも旬なアイドルには勝てません。
今どきのＣＭ界で人気を博しているのは、ソフトバンクの犬のお父さんシリーズや、ドコモの桑田佳祐などを擁した女子高校生シリーズもの、また缶コーヒーのシリーズが有名ですが、アパートマンション賃貸斡旋のアパマンショップネットワークも、新路線に挑戦です。
先のキャンペーンが、「ワンピース」でしたが、これは地方にあっては空振りでした。高松では、若者を中心とした購買層の掘り出しまでには至らず、賃貸借契約が伸びたとまでは言い切れない状態でした。もっとも都会では、一大旋風が起こったところも散見されています。
それに比べてＡ…
玄米酵素 食育セミナーin高松「玄米食の魅（美）力！」～稲とはいのちの根なり～という案内のセミナーに参加しました。フェースブックでお友達になった田邉匡行さんからの情報発信です。
正直なところ、講演の中身については、今のところ困っていませんから、内容より告知方法に興味があって、高松テルサまでやってきました。５０名は集まっていますか。講師は、川越牧子㈱玄米酵素ＦＢＲA学術研究員（栄養担当）一般財団法人 食と健康財団評議員。実にパワフルな女性ですが、自ら６４歳と言われていました。
稲は一粒から、２,０００～３,０００粒にもなるそうです。栄養学から食育の解説を丁寧にされています。会場には就学前の子供さんもいて、子ども達への話にも、川越さんは長けています。突然大声になるので、寝ている暇がありません。
「免疫力」を高める。脳は交感神経、腸は副交感神経、楽しいはずの温泉旅行で脳は喜びますが、腸は苦…
７月８日にアメリカシアトルで国際会長から任命をされた菅武廣ガバナーが、就任以来初めて招集するキャビネット会議です。四国各地から、リジョンチェアパーソンとゾーンチェアパーソン、地区委員長らおよそ６０名が集まっています。
良く例えられる菅武廣丸の、まさに船出です。順風満帆な航海でありますことを、お祈りし、同時にその一翼を担う決意を新たにしたところです。私もこれでキャビネット構成員の正式メンバーになったわけです。
これまでにも４月からの準備会などを経て、年間計画やガバナー方針の確認をしておりますが、今日になって国際会長ウインクン・タム氏の「植樹百万本」構想が飛び出し、国際会長やガバナーの方針を伝達する立場のゾーンチェアパーソンの私は、大変困ります。
というのも植樹したのは良いけれど、あとは誰がどのようにして手入れをするのでしょうか。１人一本と言われていますから、会員間少ないクラブで２０本、…
仏生山町の商工まつりが、毎年８月の第一土曜日に開催されています。会場は駅前と、仏生山コミュニティセンター付近の二ヶ所を持ち回りで、開催されています。商工会の会員が散らばっているためです。今年はコミセン近くで開催されます。
今いろいろな組織が、バザー券を売りさばいています。私も言われて、同じ自治会のお宅を廻っています。この時期は、墓所の冥加料の集金もついて来ます。幾つかの集金袋を携えて、行くことになります。
出来ることはしようと、考えています。またこの秋には、氏神様の「とうや」が自分たちの自治会へ廻ってくるようで、御輿担ぎや神事に、多少の時間をとられることになると思います。
春夏秋冬、多士済々の催し事がある日本。追われるばかりではなく、少しは楽しむ余裕が出て来ています。特段何も変わっていないのですが、考え方の違いで、こうも変わるものなのですね。この夏も、まだまだ楽しみたいものです。
社会福祉法人竜雲学園舜虹苑の広報誌が、送られてきました。母親がお世話になっています。妙な縁で、竜雲学園の製麺処の開設指導に母親は１０年通いました。その当時の生徒(母は弟子と呼びます)が、今は舜虹苑の介護看護士として勤務されていて、今度は母が世話になっています。
今月の広報誌の表紙は、完成した五重塔です。１１月３日に、東日本震災のために延期されていた落慶法要が予定されています。町内の提灯行列も挙行されます。明治大学１３０周年記念の催しがある日と重なっています。残念！
そして裏表紙に、サンプラザ武下さんが特集されています。入苑者の田中ナカエさんと篠原アサエさんが常連だったそうで、リハビリも兼ねての「お出かけ」でしょう。ケアワーカー淵崎沙織さんの取材です。
サンプラザ武下さんは、６０歳過ぎの熟女の定番の店で、男性に比べて圧倒的に女性御用達店になっています。それだけ女性が、おしゃれに敏感なの…