香川県高松市 仏生山の不動産
昨日の、スーパーマルナカ仏生山店での出来事。いつもは専門店で購入するワインだが、今日はそこまで行くのがしんどくて、至近のマルナカ仏生山店でチリワインを買うことにした。一昨日も何らか少しの買い物をして、勢いで若い店員さんに、「イオンカードのＷＡＯＮをなくした」と恥も外聞もなく聞いてみた。ちょうどイオンカードは再発行を受けて、手元に持っている。
すると若い店員さんが、「ちょっと見てみましょう」とそのカードを機械にかざし、何と無くしたＷＡＯＮの残金が、新しいカードに復活したのです。なくしたカードは、１万円の入金をしてすぐぐらいだったモノで、新規入金した分と両方合算したら1.7万円弱になった。これは嬉しくて、思わずスキップしたくなる衝動を覚えた。
ところが昨日、19時前でレジが混んでいる。セルフレジに近いレジに並んだら、「6番レジで精算して下さい」と言われた。いつものレジ画面と違い、ためらって…
初めてかな、ハーブティ－専門店の花葉逢(かようほう)で、3月3日(日)、お昼13:30と17:00の2回、写真のようなライブを企画しています。オーナーの坂口純子さんとは、平成乙女の像友達つながりで、彼女の寄付のお陰で平成乙女の像が完成したようなモノです。ありがとうございます。私もこのようなイベントごとが大好きで、勿論駆けつけます。
花葉逢の場所はちょっと説明しにくいのですが、仏生山町の南部に位置しています。おしゃれなリラックスカフェで、正直私には似つかわしくない場所ですが、なんと閉店が「夕陽が落ちる」頃となっています。西に広がる平池(へいけ)の先の山に夕陽が沈むまで、営業が続いています。敷地が広いので、バーベキューなんかも、ビアーガーデンも出来そうです。
この花葉逢からも、平成乙女の像を見ることが出来ます。ライブにはまだ空席があるそうなので、興味のある方は問い合わせてみて下さい。一度行…
2月23日(土)午前10時半から、高松瓦町フラッグ8階のＩＫＯＤＥ瓦町･多目的スタジオで、標題の会議が開催されました。「地域･子育て･住宅･仕事･一般」から、関係者が集まっています。第2回と言いながら、香川宅建からは初めての参加です。公益社団法人全日本不動産協会香川県本部からも、担当委員長が来ていました。
高松市政策課の主催ですが、高松への移住実績は案外多いのです。特に注目を浴びている成功事例として、高松港沖2㎞の男木島は、瀬戸内海中部の備讃瀬戸に位置する、面積1.34 km²の島でありますが、2017年現在で107世帯163人。行政上は香川県高松市男木町に属する。隣島である女木島とは、雌雄島の関係にある。 ウィキペディア
人口200人にも満たない小さな島ですが、移住者が移住者を呼び、小学校幼稚園も再開しています。男木島図書館が、移住の相談受付本部になっています。館員も、移住者です。高…
2月22日(金)ＪＲ岡山駅横のホテルグランヴィア岡山において、中国四国九州ブロックの宅建政治連盟意見交換会が開催され、大谷雅昭香川宅建会長と一緒に参加しました。沖縄まで網羅していて、各県代表で約40人がここに集まっています。年間2度ほど開催されているようですが、本日は山上幹事長のお膝元、岡山県での開催となっています。
私も長く協会の役職を拝命していますが、この会は初めてでした。全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)の政策推進委員会とタイアップして、業界のエゴではなく、地域住民の住生活向上や環境改善等の大義を示す政策組織として、もうながく活躍しています。先の18日に行われた、平成31年度税制改正も、この組織からの提言要望が数多く盛り込まれています。
業界は議員に強く、議員は行政に意見を言い、行政は業界に指導をします。この三すくみの関係から、政治連盟は地方自治体へまた国会へ要望をします。そ…
ふるさと納税に関する過度な競争を収束させるため、政府は返礼品を「地場産品」に限定する、地方税法改正案を閣議決定した。会期末に成立し、平成31年6月１日以後に支出された寄付金から適用される。ただ、肉･カニ･海産物などの特産品が乏しい自治体には不満がくすぶり、駆け込み需要を狙って基準違反のギフト券送付の動きも出るなど、制度を巡る混乱は続く。これを私は、ふるさと納税第二ステージと呼ぶ。
政府の改正案では、返礼品を「調達費が寄付額の30％以下の地場産品」と定義し、違反した自治体に寄付しても、寄付金優遇税制がつかえないようにするというもの。水戸黄門時代の、お代官様のやり方にそっくり。地場産品は、地元産の肉や野菜、海産物といった、「自治体の区域内で生産された物品やサービス」などと規定している。
具体的な範囲は総務相が定めるが、地元産の牛乳を使い他の地域で製造したジェラードなど、原材料や加工の主要部…
公益財団法人不働産流通推進センターが、わがところの資格「宅建マイスター」メンバークラブ勉強会を開催し、全国から希望者16名の「宅建マイスター」を有料(2.5万円)で集めています。そのタイトルが、標題の「私道」です。全国の宅地建物取引士、業務にたずさわっている資格者21万人のうち、ほとんどすべての取引士が「私道」に悩まされていると思います。
日本の法制度では、大きく「公道」と「私道」がありますが、大企業と中小企業の関係のように、目に付くのは大企業=公道ですが、数からもほとんどは中小企業=私道の構図が溢れています。特に共有私道(共同所有型私道と相互持合型私道がある)に、多くの問題が孕んでいます。今日は講師の野村裕弁護士が自らの裁判例を引き合いに出していましたが、私も同じような裁判を経験しました。
そして今こうして有料セミナーを開催するほど、「私道」が脚光を浴びています。その背景には、「所有…
これは香川県警から公式発表された情報で、インサイダー(内部関係者)情報ではありません。平成31年2月1日(既に始まっています)から、可搬式速度違反自動取締装置による速度取締を開始しています。この装置はかなりの重量のようですが、三脚の上に乗っかった装置で、その時のスピードや運転手の写真を撮るようです。
これまでの速度取締は、計測器を通過した速度違反車両を側道へ引き込み、警察車両の中で違反切符を切られます。私も今はゴールド免許ですが、過去に何度かやられました。これが引込もなく、警察車両内の切符切りもありません。暫くすると、写真が送られてくるようです。高速道路等に設置されている、オービスのように「光ると危険」と覚えて下さい。
平成31年2月1日から、通学路をはじめとする生活道路や、交通事故が多発している道路等において、可搬式速度違反自動取締装置(スピード違反を自動でカメラ撮影)を使用して速度…
本年度第2回の本部研修は、昨年末の税制改正大綱を受けての解説です。3月末の予算と同時に、可決施行されます。本日は大阪から、今仲清税理士と坪多晶子税理士のお二人をお招きし、掛け合いの解説を聴講しました。壇上で、どちらかが問題提起をして片方が答える。また「資料の〇〇ページをご覧下さい」と言われたら、二人を見ながら資料に目を通す三角形首振り、寝ている間がない。
通常の本部研修は、高松会場と丸亀会場で2日間にわたって開催される。それが初めての企画として、1日だけの一会場となった。二人の予定を、2日間拘束するのが難しかった。そのために会場を、香川県の真ん中に位置する、丸亀市綾歌町の「アイレックス」とした。初めての会場で、天候には恵まれたが、入場者数が気になる。
大谷雅昭会長が、「会員さんのためにやる」をモットーにしているため、税制という分かりにくい、だが避けては通れないテーマに対して、果敢に挑戦…
直子さんの7回忌が、坂出の実家で営まれた。遠縁にあたり、かみさんが所用のため私が替わってでた。「お兄ちゃん」と、私を慕ってくれていた実に可愛い子だった。親戚を褒めてもどうかと思うが、高松商の後輩で、政府系の金融機関に就職した秀才でもありました。夫の挨拶に、夫婦の絆を感じ、身につまされました。子どもがいないから、余計だ。
白血病で、闘病生活10年。7回忌だから、今から16年前のことで、夏目雅子さんや本田美奈子が引き合いに出された。今話題になっている競泳・池江璃花子（いけえりかこ）選手、白血病の発症を公表して闘病生活が始まっているが、直子は随分苦しかったようだ。
現代医学は、あれからＩＰＳ細胞(人工多能性幹細胞)の誕生とか、素晴らしい進歩を遂げているから、池江璃花子選手は治癒するだろうが、直子は帰らぬ人となり、もう6年になる。冥福を祈るところであります。併せて、旦那様の元気を何より願うモノ…
地元第一地銀の百十四銀行が、紙通帳の代わりにスマートフォンのアプリ「１１４通帳アプリ」で、口座残高や取引明細を確認できるサービスを開始した。営業戦略部へ問い合わせてみると、スマートフォンのアプリを自分でダウンロードして、そこからシステムに入り、個人情報を入力すると、あっという間に自分の指定口座の内容が画面に出てくる。
今は個人口座限定のようだが、複数の口座を持っている人は、複数口登録ができて、画面をフリック(画面に指をつけて横に動かす)すると、複数の口座の内容が順番に見られる。今の時代は、2つ以上の口座を持つのには理由がいるが、大画面は現在残高で、その下に出入りが日付順に出てくる。
これでピンときたのは、不動産売買代金の振り込み確認が、これで出来る。金融機関で、「今から振り込みます」と言われて、今は直ちに振り込みが完了する。このスマートフォン(スマホ)のサービスを使えば、先の入金確認も…