香川県高松市 仏生山の不動産
古い話になりますが、私が沖縄に来たのは昭和48年、返還後の沖縄へ最初に来ました。学生で暇だったのでしょうか、鹿児島から船で沖縄に入りました。二度と船では来ないだろうと考えていましたが、やはりその後船で沖縄へは来ていません。大学の同級生に、那覇出身の女性がいましたが、聞くとパスポートを持って東京へ来ているというのです。今となっては懐かしい思いでです。
それはそれとして、今回の沖縄は、沖縄宅建を早々に失礼して、夜は㈲イッセイ住宅の嘉陽進氏と新里仁美さんらと、沖縄に明日の不動産を論議するという馬鹿なことはせずに、ひたすら沖縄料理を堪能して泡盛を飲みました。
ご一緒している臼井忠義さんに聞くと、いつものように一人で騒いでいて、「いつものように俺が連れて帰った」と言うのですが、やはり覚えていません。困ったものです。
香川県中小企業家同友会高松第４支部主催の祝う会が、有志数名の発起で開催されました。樋口さんも、第４支部の会員さんです。日頃支部例会へ出席しても、知らない顔ばかりですが、さすがに本日は知った顔ばかりです。樋口さんも入会して20数年になります。古い顔で、大変盛り上がりました。
聞くと旭日小授賞とは、昔の勲四等にあたると言います。樋口さんの御尊父さんがその昔、勲五等を授与されたそうで、その御尊父さんが受賞を大変喜んだと言います。
樋口浩良さんは、今年70才。香川県の材木業協会の会長であって、全国の副会長です。一昨年全国大会を成功させて、そのご褒美だと言いますが、私は長年のコツコツが実を結んだと思います。
樋口浩良さんのことは、今年4月29日の小欄に書いています。おめでとうございます。
香川県の西南の方、弘法大師生誕の地・善通寺にある「四国学院大学」構内での合説です。先週もここへ来て、３年生の前で偉そうに能書きを垂れた、四国学院大学です。幸いなことに、ここへ集う学生さんは４年生で、前回の聴講生は一人もいません。少し気が楽になりました。
今回は男子学生が５人に対して、女子が１名でした。香川大学の学生さんも来ていました。
ここは平井先生、鎌田先生など、同友会共同求人委員会にとても協力的です。今日も私が到着したときには、もう会場整備が出来ていました。テーブルの上には、真っ白なクロスまで、またペットボトルのお茶まで頂きました。
さて問題の学生さんですが、ここは福祉学科が充実しています。その関係者も数人含まれていました。前回の香川大学に対して、数的にはぐっと増えていました。しかし数ではないのですね。わが社もわずか２名の募集です。多く来ても困るだけです。
今月は期末で何かと忙…
人間ドックの診断結果で、脳の老化が歳以上に進んでいると言われたところですが、過日4R・RC塩田博志さんと夜の街で分かれて、電車に乗って帰宅しました。
と本人は至って正常のつもりでしたが、下車駅を乗り過ごして、爆睡最遠記録を更新してしまいました。母が過去に入院していた「陶（すえ）病院」のある、「陶駅」です。これを聞いた社員の中野文夫は、「私は次の滝宮駅まで行きました」と慰めてくれるのですが、私には折り返す電車がなかったのです。
これまでの記録は、その当時の次駅「一宮」でした。これもここから歩くとなると、遠いのです。タクシーが拾えるところではありません。仕方なく酔いに任せて歩きます。
ところがここ数年は、一宮の手前に「空港口」駅が出来て、これで歩く距離が半分になったと喜んだのですが、新駅が加わってからの乗り越しはありませんでした。
というさなかの最遠記録達成です。最終便かその前であれば…
帝国ホテルにおいて、平成20年のビジネスフェアが開催されました。主催は、「全国賃貸管理ビジネス協会」です。略して「全管協」と称しますが、もう一つの名称「ビジナビ」がすっかり定着してきています。
この会には、全国の賃貸管理業務会社1150社が加盟しています。会の大きな業務としては、㈱全管協共済会がこれまでやってきた「共済保険」が、少額短期保険会社と体勢が変わりましたが、この共済保険から少額短期保険業務へのシフトです。
もう一つが先の「ビジナビ」です。不動産賃貸斡旋（アパート・マンションの入居紹介）に付随して、附帯周辺業務と言われる、必要便利格安商品を各加盟店の窓口で販売することで収入を倍増しています。
「会員企業が利益を伸ばし、繁栄するための商品とノウハウを提供していくこと」を会の理念としていることから、「仲介報酬」以外の手数料を稼ぐことに力点を置いています。
東京を除けば、全国的に…
昨日に引き続き、今年最後の「宅建登録講習」です。不動産業務に従事している現役生に、実務を知っているだけ一般常識的な部分で、５問免除をするという制度です。私の記憶では、一時的な措置として今から10年ぐらい前に導入された制度ですが、その後も飽くなき要望により、面々と続いています。
確かにこの制度が出来てから、業界従業者の合格率は上がっています。わが社の受験生も、このルートから本試験に合格しています。もっとも社員は、このTAC主催の講習ではなくて、他社の主催する「登録講習」を受講していますが。
私も口入師からの脱却を掲げて、毎日業務に励んでいます。業界の地位の向上には、より多くの有資格者を輩出して、育て導くことが、将来を展望して欠かせないことです。これも教育ですから、時間が掛かります。この講習の講師も、今年で３年目です。だんだんスケジュールがタイトになってきています。このあたりが限度かなとも…
抗加齢ドックは、東海大学医学部付属東京病院で２年前から行われている、実年齢と体年齢の差を調べて、実年齢以上に加齢が進んでいた場合、近い将来、病気に進行すると判断し、健康指導を行う「未病」ドックだそうです。はじめて聞きましたが、でも同じような事は別の「人間ドック」でもやっています。
私も脳の老化度は60歳程度と言われ、血管の老化も指摘されました。妻には「頭脳労働で酷使して」と寂しい言い訳をしましたが、大ショックです。血管の老化度チェックは、再診の要有りと言われました。確かに結果は厳しいものでしたが、これはこれとて分かれば悪いなりに、何だか安心もします。
話を抗加齢ドックに戻しますが、２年間の健康指導により、血液データの改善など効果も見えてきたといいます。生活習慣病を防ぐためのメタボリックシンドローム（内臓脂肪症候群）対策と同様に、予防医療の観点から、抗加齢ドックの需要は今後ますます膨らみ…
JR西日本が、最新式のGIS（地理情報システム）による「電子路線平面図システム」を独自に開発し、本格稼働したと発表しました。２府（大阪府と京都府）16県（滋賀・石川・福井・富山・長野・岐阜・愛知・奈良・和歌山・三重・兵庫・岡山・島根・鳥取・広島・山口だと思います）の営業路線間5,000キロをカバーしたものです。
この営業エリア間を、航空写真と線路平面図、電子住宅地図をもとに、全路線の踏切や信号機、駅などの設備を電子データ化し、社内の各部署に配置されたパソコン約200台の端末から、事故現場情報を視覚的に確認できるようになったと言います。
事故など異常発生時に現場状況を判断する際の参考になり、素早い対応が可能になったそうです。
現に5月30日に発生した、阪和線の架道橋への車両接触事故の際にも、同システムが活躍して、短時間で運転再開を可能にするなど効果が出ているそうです。
同社は平成17…
同機構が主催する、平成２０年度第１回研修会が、大阪中央区「ヴィアーレ大阪」で開催されました。私も会員ではないのですが、ここの認定上級アドバイザー資格を付与されていることから、研修会に参加しています。
高松中央インターからバスへ乗り込んだら、中原弘（香川県宅地建物取引業協会副会長）さんがいました。聞くと今日は、暇な２人だけの参加のようです。タイトルが大きすぎるというのも、不人気の原因かも知れません。
「地方公共団体を取り巻く環境と公共財の流動化」というレジュメタイトルに、またまた圧倒されました。しかし会場は満席です。後ろの橋の予備席まで、受講生がいます。参加費が安いのも満杯の理由かも知れません。講師は、㈱都市経営戦略研究所の執行役員、尊田美和子さんです。実に適任者を探してきたものです。
彼女の経歴は変わっていて、東大を卒業して１年後に地元佐賀市役所に入庁。最後は、商工振興及び中心市街地…
香川大学構内で行われた、合同企業説明会は今年最少の11名の参加者でした。もっとも昨年は５名というから、今年はほんの少しだけ、改善したとも言えますか。
それにしても「合同説明会」に学生さんが来ません。このことは何も私ども香川県中小企業家同友会の主催する「合同説明会」だけではないようですが、何とも奇々怪々の現象です。
今日のために、新聞広告でも告知しました。毎ナビを使って、700人にメールを送りました。今日は香川大学の学内ですが、各大学短大へも案内をしています。一体どうなっているのかと、学生さんの生態が全く読めません。
この後18日には、過日私が授業で喋った善通寺市の四国学院大学で、学内ガイダンスが予定されています。しかしこの状況であれば、少ないことを覚悟しておかなければなりません。
ところで中国からの留学生ですが、昨日の上海出身の女性に続き、本日は香川大学大学院に在籍の女性が来ていま…