香川県高松市 仏生山の不動産
今年のプロ実践塾は、「遺産対策としての『信託』を学ぶ」と題して、二日間10時間が組まれています。主催は週刊住宅社ですが、仕掛け人は㈱ハート財産パートナーズ代表取締役・林弘明氏、わが師匠です。
もう10数年はお付き合いさせて頂いております。不動産活用で、特に権利調整に卓越したノウハウをお持ちで、「街の不動産コンサル」の第一人者だと思っています。
不動産林流の講義にはもう参加していませんが、NPOがんばる経営者支援制度の四国の窓口も仰せつかっています。いろいろ考える、「不動産の玉手箱」です。
話はそれますが、久しぶりに富士山を見ました。窓際の席に座ることがなかったもので、本当に久しぶりでした。7合目まで冠雪していました。羽田空港に着陸した後にも、富士山が見えていました。初冬とはいえ、ここから富士山が見えるということは、少しは大田区の環境破壊に歯止めがかかっているのかもしれませんね。うれし…
自主勉強会です。13時から18時まで本部福井顧問から、「京セラフィロソフィ」の中の労使関係についての紐ときでした。京セラの労働組合の書記長を24年間に渡って勤められた福井顧問の話ですから、裏の裏情報まで、微に入り細に入り、お聞きすることが出来ました。
京セラも創業10年目に労働組合が出来たそうです。それを稲盛和夫塾長は、「世界一の労働組合」にしてくれと福井顧問に言ったとか。
ある年、利益が上がっているにも拘わらず売上が大幅に落ちたことから、ベースアップをしなかった年があったそうです。稲盛和夫塾長は、利益が出ていても来年再来年が不安だとして、ベースアップをしゅん巡したことがあったそうです。その時福井さんが、「ベースアップはやるべきでない」と組合員の意識を一つに束ねたことがあったと聞きました。京セラは経営者も凄いが、労組も凄いですね。
組合に28億円と言いましたか、備蓄があるので、給料が…
役所の職員といえば、「雇用が保障され生活が安定している」と思われがちです。しかし財政難のなか、低賃金で不安定な非正規雇用の職員が増えているそうです。
公務員だからとパート労働法などが適用されず、非正規だからと雇用の保障もない「法の谷間」の働き手たちは、全国的に随分増えているのだそうです。
巷間いわれている公務員制度改革を語るとき、こうした「官製ワーキングプア」の存在も無視できないのではないかという意見もあります。
また一面、そんな待遇で採用しなければ「労働力」は、本当に足らないのでしょうか。ここ高松市も周辺市町村と合併し、公務員の数は余っているとも聞きます。歳出削減も、やり始めは逆に歳出増になることは十分考えられることです。
本当に「人が足らない」から採用しているのか、財源がないから非正規採用に頼らなければならないのかどうか。適性配分が出来ているのかどうか。
また姉歯秀次元一級建…
高松市美術館で８日（木）から開催されている、標題展へ行きました。仲間たちのお一人、西野泰司さんの招待です。以前から、仏像の彫刻を趣味でやっているとは聞いていました。西野泰司さんとは、前職「第一生命ビル」の代表をされている時からのつき合いです。四国電力相談役・佐藤忠義塾生でもありました。
仏教・宗教・仏像等は、私の苦手のジャンルです。ですから自分を変える意志を持って、仏像展と記念講演「さぬきの仏像再発見」の聴講にも挑戦しました。
講師は仏教美術研究家、仁尾町円明院住職の武田和昭氏です。初めてで、暗いところへ押し込められる感じがして、出口に一番近いところに座りました。
スライドを使う関係か、美術館の多目的会議室のためか、部屋の照明が暗いのです。OHPにしてもプロジェクターにしてもそうですが、本当に使う瞬間に暗くして、それ以外は普通光にしておかないと、眠いし、まして仏像の話となると怖いもの…
賃貸住宅の敷地や駐車場（私有地）に放置車両があった場合、管理会社や家主の対応は、陸運局でナンバープレート（自動車登録番号）から所有者や使用者を調べて本人に連絡するという方法が一般的ですが、改正道路運送車両法の施行により、今月１９日以降は陸運局での手続きが煩雑化するようです。自動車登録番号だけではなく、車台番号まで求められることとなるようです。
車台番号は通常、車の所有者やディーラーしか知らないため、不動産賃貸管理会社は私有地の放置車両に対しては、見取り図や証拠写真等の提出で車台番号に代えることができるとされています。とはいえ手続きが大幅に煩雑化することから、家主や管理会社にとって頭の痛い問題です。
＜道路運送車両法の改正理由＞
自動車登録番号だけで「登録事項等証明書」を取得できることから近年、自動車の窃盗や恐喝、ダイレクトメール送付等の事例が増えているようです。このため個人情報保護を…
小欄の10月31日付日記で、山下家具製作所さんのことを紹介しました。私も工場を見せて貰って、「良い仕事をしていますね」と中島誠之助さんのようなセリフを吐いたことがあります。
その山下幸雄さんが、秋の褒章で、中小企業振興功績（元香川県家具商工業協同組合理事長）で、藍綬褒章を授与されることになりました。
もちろんこれを知って先月末日の、「古くても本物は蘇るしかし真に本物だけ」を書いたわけではありません。全くの偶然で、私は受賞されることは知りませんでした。
しかしこの世の中で、全くの偶然はないとも言われています。
山下幸雄氏（66）が、今日までの46年間、コツコツと一つことに打ち込んだからこそ、その匠の技があるので、その成果が古箪笥の蘇生という現在の消費者のニーズに合ったのだと思います。その噂を聞いて、私ものこのこ参りました。
また親の代からの香川県家具商工業協同組合の役員として、自分…
今年最後の「合同企業説明会」でした。中小企業も新卒を定期採用することで、社員さんのやる気が変わると思います。社内の雰囲気が、明るくたいへん良くなります。
わが社も１～２人ですが、毎年採用に努めています。経営指針を決めて、経営計画を立てて、新卒採用をして、教育（共育を書く場合もあります）につとめ、人財に育てます。
また今回は急遽方針を転換し、香川同友会員であれば、誰でも参加できるようにしました。もちろん無料です。これまでは年間２５万円を負担して、３月からこの１１月までの合同説明会に参加していた企業さんですが、来年度の見込み客作りと考えて、無料お試しブースを設けました。
この企画は一定の成果を上げたと思います。新規参加お試し組が、２０社ほどありました。やってみて体験するのが、行動の原点です。
また計画変更で、今回の合同企業説明会での学生さんは、本来４年生を対象にした説明会の最終回でした…
一昨日でしたか、熊本県全国育樹祭に参加された皇太子さまが、細い枝を鋸（のこ）で切る姿がテレビにありました。
熊本県の阿蘇市で行われた全国育樹祭でのことですが、実はこのノコギリは、熊本県人吉市で鋸刃物鍛治「岡秀」を営む岡正文（51）さんが鍛造したものです。
歯の目立てなど、複雑なバランス技を駆使する鋸鍛治は、全国でも数軒しかありません。岡正文さんは、九州で唯一の鋸鍛治師です。
鋼を鉄のつちでたたき、鍛える伝統技法で一本の鋸を作り上げます。30年以上の経験で、完成に近づくのだそうです。
岡正文さんは、皇太子が使うたった一本の鋸のために、20本以上の試作品を作ったようです。「柄」と「鞘」は、「ミズメザクラ」で友人の福山修一（56）氏が作成したものです。
なお完成したその一本は、桐の箱に収めて宮内庁へ納品したそうです。その一本がテレビで、にこやかな笑顔の皇太子殿下の手の中にありました。
早いもので昭和５３年３月１７日に発足（当時は香川県不動産青年同好会）した、REG（不動産同友会の愛称です）も、３０周年を迎えました。
３０代会長・樋口範明氏の熱意で、昨日記念式典を挙行しました。２０代川松義春会長の平成９年に、記念セミナーを開催しましたが、１０年ぶりで世に訴えができました。
香川県不動産同友会は、香川県宅地建物取引業協会に所属する若手「青年」不動産業者が、自主的に集まって勉強会を始めたと聞いています。
当時の人数は１０数名のようでしたが、３０年を経過した現在は、前会長・現副会長・部長など、香川県宅地建物取引業協会の幹部が入会していた「幹部養成会」になっています。
私も昭和５６年、４代会長の安野公尚氏の時に入会を許されました。総務・会計・委員長・監査・会長などの役職も経験させて頂き、随分この会で学びました。
手前ごとで申し訳ありませんが、１３代会長を拝命した平成３年…
スペイン煉瓦を壁面に使い、30年間大規模修繕の用なしという画期的な戸建て賃貸、「ラ・ヴィータ（スペイン語で人生）」を建築するための地鎮祭を、建設地で執り行いました。
このITの時代にあっても、昔ながらの「しきたり」の良いところをそのまま踏襲しているものの一つが、この地鎮祭です。工事中の怪我、事故のないように、完成したら入居がすぐについて繁栄するようにという願いを込めて、神主が神事をおこないます。
神主は、ちきり神社の多田光久さんです。仏生山町香川町の氏神様です。
この煉瓦の家 ラ・ヴィータTETは現在建築確認申請中です。申請が承認されれば、広告ができます。また途中経過もホームページでも報告ができると思います。
概要は、一戸建ての住宅を５棟建築します。建物は２階建てで、外壁にはスペインで生産された煉瓦を使います。これを「エタノールウオール工法（米国EU日本で工法特許を取得）」で施工し…