香川県高松市 仏生山の不動産
心配された天気も、秋晴れの快晴とはならず、むしろその曇り空が歩く人の心を潤します。今年のハイキングは、坂出市の瀬戸大橋記念公園から隣接の沙弥島までの２㎞のコースです。途中は整備された公園内の道が続き、さらに沙弥島へ入ったところから石畳が実に良い感じで整備されています。
毎年のレクレーション「ハイキング」は、狭い香川の東西へ会場を移して、それぞれ特徴のある大会がこれまで続いています。今年は中讃の坂出の、ここ瀬戸大橋記念公園が選ばれました。
坂出支部選出の牧麗子総務部員さんを中心に、森口豊坂出支部長さんらが事前の打ち合わせを重ねて、計画を練り込んだという感じがする今日のハイキングです。事前視察の初日は、大雨でした。舞台裏はどこでも大変です。
自然任せのイベントですから、お天気次第の所があるのですが、ここには、瀬戸大橋博覧会開催時につくられた大きなドームがあります。ここは映画「UDON」の…
民主党政権が発足して、１ヶ月が経過しました。政権交代の善し悪しが出てきはじめました。私はこの１ヶ月は、民主党の内部で、がたがたすると予想していました。しかし新政権は、まずまずの国民の支持率を得て順調に推移していると思います。
実際蓋を開けてみれば、用意周到の矢継ぎ早行動で、連日新聞テレビを賑わせています。しかし私は、マニュフェスト第５章に書かれている、「経済」対策のお粗末さが心配です。経済政策通がいなとことも、民主党の弱点です。今からでも遅くない、勉強をしてください。
民主党は、国民が皆勤勉に働きさえすればどうにかなるというという、税収の自然増を予算の収入の最たるものとしていますが、それだけではとても歳入を賄いきれるとは思いません。増やす施策をとらないと、歳入減だけでは「真水」は作れません。
景気をよくしないと、とても前向き（歳入の範囲で歳出する、そして内部留保金をつくる。）な予算編…
いやー初めてでしたが、「ビジナーズラッキー」の１日でした。本日の香川県宅地建物取引業協会主催釣り大会のために、それなりの準備をしました。とは言ってもはじめての「ジギング」と「鯛ラバ」で、勿論やったこともなく、また見たことすらなかった釣り方です。
こういう時は師匠の出番です。今日の師匠は、業界人の藪木秀則さんです。実は昨日が定休日ですが、昼からの現地説明会を終えて、いつも行く釣り具の「ジャンプワールド」へ立ち寄りました。店員さんに、「ハマチの釣れるルアーを教えて」と頼むと、奥からベテラン店員さんと師匠が前後してやって来ました。
「聞いた声やから・・・」と藪木さんが現れたのには驚きましたが、師匠といえども道具なのですね。明日の道具を買い求めに来ていました。私の声が大きいもので、そうではないかとの出迎えでした。もちろんここからは、師匠について離れません。買い物ケースの中身も、よく似てきていま…
柔道の第１回世界「形」選手権が、地中海マルタにおいて２４カ国の代表が出場して開催されました。固（かため）の形に出場した県勢の、松本裕司（５４歳松本接骨院）と中橋政彦（４０歳中橋産業）組が優勝しました。
お二人は高松商業高校OBで、ともに柔道部出身です。前回の世界大会（正式には今回が１回ですが昨年も行われています）に出場して優勝したことにより、９月の紫雲会総会において表彰されました。この表彰も、今年からの導入で、お二人が栄光の第１回表彰者になります。
私は中橋政彦さんを個人的に存じ上げていて、「われわれが今、出せる最高の演技が出来た」と語っているほど、よくできたのですね。スポーツジムへよく通って、筋トレをしていました。おめでとうございます。やったね。
さながらどこの男優女優が現れたか、見まがうほどのつわもの揃い。例会会場内は、いつもと違う異様な雰囲気に包まれていました。
本日は、高松栗林ライオンズクラブダンス同好会が来月２３日祝日高松国際ホテルでの発表会を前にして、手始めにメンバーに披露するものです。ただしこの会場は、床がダンスには不向きな絨毯で、そのお手並みも存分には発揮できません。多少の割引交渉も入っています。
それにしてもお世辞抜きで、みなさん上手でした。毎週水曜日に練習していると言うだけあって、男女のペアーの実に息のあったところ、練習の成果は如実に表れていました。
私は前回２年前の発表会も拝見していませんが、今日の僅か３分競技を見ても、早く辞めて正解だったと改めて思いました。本番当日の成功をお祈りしております。
社団法人香川県宅地建物取引業協会には１５の支部があり、それぞれが自主的独自に巡回調査を、毎年この時期にしています。法令遵守、コンプライアンス、個人情報保護法などの各種規制がかかる宅地建物取引業法に基づき、支部会員さんが行政の指導が入る前の、何といいますか、互助の精神でチェックをしています。
支部の指導部員さんが中心となって、支部会員の約１割の会員さんを一定の基準でピックアップして、前もって連絡告知した時間に複数で訪問します。
今日の巡回は正副支部長と、部員さんの４名で参りました。朝９時からの１日仕事です。今回の訪問基準の一つである、免許からあまり時間が経過していない新人さんの所へも訪問しました。
いろいろな方がいらっしゃって、行くのが分かっていて待機されている方、事前にチェック項目をお知らせしているので、日頃使わない様式の書類は、宅建協会で買い求めて備えている方などは、好感が持てるし…
受験生のみなさんは「やっと終わった」と思い、われわれ実施側の人間は「無事終わった」と、立場が変わればセリフも変わります。
今年の受験者数は全国で、昨対少しは減りましたが、それでも２４万余人が受験する「マンモス試験」の一つです。不景気を勘案しても、７．２％の２万人弱の減少ですから、まだまだ「宅建」人気は続いています。
この「宅建取引主任者試験」は、その受験者数が物語るように人気の試験です。一つには「受かりやすい」資格であること、二つには不動産実務や現場で必要な資格であること。三つ目には、投資対効果がはっきりしていることがあげられると思います。
受験料も７千円程度で、比較的食指が動きやすい価格帯であり、また主任者証を取得すれば「資格手当」も見込める資格です。
また土地建物仲介時、マンション戸建て分譲時などの不動産売買時に、その不動産の「重要事項説明」をするのですが、これがこの資格…
いよいよ明日、宅地建物取引主任者の平成２１年の試験が行われます。本日はその準備で、石原和夫会長や杉野温総務担当副会長が県立高松南高校へ、私と久保雅子次長等は昨年同様香川大学工学部へ行き、所定の事務準備をしました。
大きな張り紙から、机の上の受験番号の小さなものまで、準備は何かと気を遣い大変です。幸いなことにインフルエンザの感染も小さな被害で推移し、大流行という最悪のケースは免れそうです。
実施部隊の「不動産適正取引推進機構」では、大流行の場合も想定して、今年の試験をやりきる体勢で臨んでいました。実際の対策として、明日は全国の会場でマスクが配られ、着用するかどうかは任意ですが、異様な雰囲気の中で試験が行われると思います。もちろん試験実施監督員のわれわれも、全員マスク着用となっています。
試験は、１３時から１５時までの２時間。全５０問（２年以上の実務経験者は講習を受けて５問免除）の試験に…
佐次耕三さんから朝一番、「久しぶりやな５年ぶりかいな」と言われました。言われるように、ここ２年は手伝いが出来ていません。宅地建物取引主任者の試験日と重なっているため、土曜日と日曜日が被ります。
それを理由にして、まつりの実行委員会（毎晩開催）へも出ていません。当日参加しない者が、ああだこうだと言うのは如何なものかと考えています。それでなくても言いたがり屋ですから、迷惑なだけです。
本日は武下重美さんから、日曜日の場所提供の確認の電話を頂いた折に、「金曜日が空いているなら設営にきまいよ」とやさしく声かけられて、久しぶりに出てきました。
金曜日は仏生山公園等の設営です。小学校、竜雲学園、公民館からテントを会場へ運びます。それを実行委員会の若者（平均年齢５７才）が行い、老人会などの先輩連が順番に建てていきます。
机と椅子は、今はレンタル業者から借りています。初期の頃はこれも小学校か…
香川県宅地建物取引業協会の指導部（宮西信雄部長）が取り仕切る、標題の勉強会が、サンポート高松５４会議室で開催されました。昨年開催が好評で、今年も開催されたのですが、残念ながら私は昨年は参加できませんでした。
講師の塩見哲先生のお話は、何度かお聞きしたことがあります。非常に分かりやすく話を展開される講師で、この人の話であれば長時間受講でも苦痛はありません。
講義の内容は、「プレゼン力」「質問力」「問題発見力」を高めて、依頼者への信託に応える能力の開発です。このレベルの学習は、「不動産コンサルティング技能登録者」の水準だと思いますが、これを一般に意識付けする「かがわ不動産塾」は、現杉野温総務担当副会長が数年前に発案されてはじまったものですが、驚くぐらいの進化を遂げています。
冒頭のマクロ経済の分析も分かりやすいし、これからどこを切り口にして事業を展開していかなければならないかが、手に取る…